賃貸ニーズ調査

戸建賃貸の方向性決定

こんにちは。
26大家です!

簡単にまとめると。エリアの特徴として、都心部まで10分以内という土地勘ながら下町の雰囲気もあるため、一般的な戸建て賃貸にすることにしました。

また、後々両親の介護用としても利用できるようにバリアフリーに。
1階に水回り環境を作り、広いリビングは後々、仕切ると寝室にできるように駐車場は完備せずに部屋を広くとる方針で進めることにしました。

家賃相場について

貸すのであれば、やはり賃料相場を調べなければいけません。

そこはやはりプロに聞くのが近道と思い、駅前の不動産賃貸会社に聞きにいきました。
ただ、家賃を聞くだけではなく、将来ここの会社、またこの担当者に賃貸の募集を頼んだら決めていただけそうだという営業力も一緒に調査する必要があります。

1~2社ではなく、少なくても4~5社ヒアリングをすることをおススメします。
半径200m以内の業者なのに、けっこう家賃の評価に開きがあったり、担当者によっても違いますので家賃を聞いた上で、経験や家賃の根付けの根拠など詳しく聞いてみるとこの担当者はできる人かできない人か、わかったりもします。

次回、業者へのヒアリングを元にでた家賃評価の話を。