現役大家目線で語る ランドネットの評判・口コミ

よくある「○○不動産会社 評判」と検索してでてくるサイトとは違い、現役大家が独断と偏見で評価していますので、少し辛口な評価になってしまうかもしれませんが、そこのところはご了承くださいね。

 

では、早速いってみましょう!

ランドネットとは

会社概要

会社名株式会社ランドネット
本社所在地東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階
支店 横浜支店、大阪支店
設立平成11年9月29日
代表取締役榮 章博 | Akihiro Sakae
資本金1億円
売上高170億円(2017年7月)
223億円(2018年7月)
301億円(2019年7月)
社員数403名(2019年7月時点)
事業内容不動産投資事業
投資用中古マンションの売買・売買仲介・賃貸・賃貸仲介・賃貸管理
不動産コンサルティング
不動産投資セミナーの開催
不動産賃貸事業 リノベーション事業・リフォーム事業
不動産クラウドファンディング事業
入居率98%(年間平均)

 


ランドネットは東京都豊島区南池袋に本社があります。

26大家

関係のない話だけど、移転する前の池袋YSビルに物件の相談で行ったことあるよ

主に中古ワンルームマンション投資に特化している不動産販売会社で、最近ではクラウドファンディングやダイレクトワンルームという直接、所有者から物件を仕入れる(買い取る)サービスなど、IT分野にも力を入れ始め、AI導入や自社開発アプリ、IOT導入し「不動産テック企業」を目指しているようです。

26大家

GAテクノロジーズもそうだけど、今までの不動産業界から脱却しようと、ITを導入するワンルーム業者が増えたね。
現役大家目線で語る GAテクノロジーズの評判・口コミ

 

代表取締役 榮 章博氏は京セラの創業者である稲盛会長を尊敬していることで有名で、ランドネットの経営理念も稲盛会長のあのフレーズが使用されています。

全従業員の心物両面の幸福を追求すると同時に、人類・社会の進歩発展に貢献する。

ランドネットの特徴(強み)は不動産事業に特化し、5つの各分野サービスを各支店すべて対応できる点です。

  1. 投資セミナー
  2. 購入
  3. 賃貸管理
  4. リフォーム・リノベーション
  5. 売却

 

物件は北海道から沖縄まで至る日本全国の築5年以降の比較的新しい中古マンションから築30年ほどの築古中古マンションまで幅広く扱っています。

ランドネット自身が売主なる場合もあれば、通常の不動産取引である「仲介」での取引も対応しています。

現在の管理戸数は約4000戸。年間平均入居率は業界トップクラスの98%滞納率はわずか0.5%以下とかなりの好成績結果からわかるように、ランドネットの管理は安心できます。

賃貸管理費は家賃に対して3%と比較的安い料金設定です。入居者募集から家賃集金・解約精算までわずらわしい管理を全面的にサポートをしてくれます。

ランドネットに限らず、前回ご紹介したGAテクノロジーズと同様、ある程度の規模の会社には一般と違う提携ローンが使えます。

MEMO

提携ローンとはランドネットと銀行が特別に契約しているローンで、ランドネットから購入すると利用でき、他の不動産会社より良い融資条件(金利や期間)で借りれます。

 

特徴をまとめると

まとめ
  • 東京都豊島区南池袋に本社がある。
  • 中古ワンルームマンション投資に特化している不動産販売会社
  • AI導入や自社開発アプリ、IOT導入し「不動産テック企業」を目指している
  • 不動産事業に特化し、5つの各分野サービスを各支店すべて対応できる
  • 北海道から沖縄まで至る日本全国の物件に対応
  • 築5年以降の比較的新しい中古マンションから築30年ほどの築古マンションまで幅広く扱っている。
  • 管理戸数4000戸、年間平均入居率98%滞納率はわずか0.5%以下の実績
  • ランドネット独自の提携ローンが使える。

ランドネットの特徴である各分野の5つのサービスについて

投資セミナー

不動産投資に対する理解を広げ、深めていただくための無料セミナーを開催しています。セミナーのレベルは初心者〜上級者まで経験に合わせた色んなテーマがあります。

過去のセミナー実績はこちら

 

  • 失敗しない!あなたのための資産づくり ~区分マンション投資が初心者におすすめの理由教えます~
  • 昨年も大好評につき今年も開催!今からでも始められる、負担を押さえた「定年後の資金」を作る方法

  • 創業20年分のデータで実証する 不動産投資初心者が陥る5つの落とし穴

  • 人気の不動産鑑定士がわかりやすく解説!立地で決まる不動産投資術

 


購入

北海道から沖縄に至るまで、全国の中古マンションやリフォーム済みの物件を取り扱っている。投資物件だけではなくお住まい用の物件も購入可能です。

投資物件については、取り扱い価格帯は500~2000万円台までが多く、また築年数も比較的新しいものから築古まで幅広く取り扱っています。

賃貸管理

ランドネットの賃貸管理は、年間平均入居率は98%、滞納率わずか0.5%以下という実績を誇ります。管理受託戸数は首都圏を中心として4,000戸を突破し、賃貸クレームなど様々な問い合わせやご要望に迅速に対応できる体制作りができています。

リフォーム・リノベーション

賃貸のオーナーや投資家の方に向けては家賃アップや資産性の向上に適した投資向けリフォーム提案や実際に住まわれる方にはご家族のライフスタイルに合わせた提案など、それぞれの目的に合わせた最適なリフォームプランがあります。

売却

売却はどこの不動産会社でも取り扱っているサービスですが、ランドネットが掲げている他社との違いとして、3つの特徴があります。

  1. スピーディーな対応
  2. ダイレクトに取引
  3. あらゆる不動産を買い取り

買い取り対象エリアは沖縄から北海道まで対応可能で、また物件種別も幅広く1棟マンション・ビル・アパート、一戸建て、区分マンション(ワンルーム・ファミリー)はもちろん、ホテルや事務所・店舗など商業系も取り扱っています。

最短1日で物件の売却を行えるサービス、「LANDNET One」もあります。

セミナーに参加した方や購入した方の評判や口コミ

参照:不動産投資のミカタより一部抜粋

セミナーに参加した方の評判や口コミ

40代/男性/会社員 

個別セミナーでしたが約2時間仕組みに関しては丁寧に教えてくれました。

40代/男性/公務員 

休日に開催されているセミナーに参加しました。不動産投資の必要性など、初心者向けの部分は初心者に理解できるような工夫がプレゼン内においてされていました。後半では、具体的な物件情報があげられ、どのように運営していけばプラスのキャッシュフローや利益(出口対策)になるかという具体的な方法論の説明だったので、いろいろな応用がきく知識を得ることができたのは非常によかったと思う。

50代/男性/会社員(管理職) 

この会社のセミナーは2回参加したことがありますが、不動産投資に限らず、一般的な資産形成や投資に関する情報の他、中古マンション投資の優位性についてや、この会社の特徴(もともと仕入れと業者への販売を中心としていたが直接販売へも注力し始めていることや、リフォーム関係のマンション管理の優位性を確保するための具体的に力を入れている方法など)の説明もあり、この会社を理解する上で参考となりました。

実際に購入した方の評判や口コミ

50代/男性/会社員(管理職)

取扱い物件の数が多く、希望の条件に合致する物件情報を数多く提供してもらえたことは、相場情報の確認に役立ちました。また、個人の状況に応じて、投資の是非についての個人的な意見などももらえたことなど、参考になる点が多かったです。

40代/男性/会社員経営者

「営業」の評価についての「理由」ですが、接客が特に前向きな姿勢ではありましたが、余り知見が広くないなと感じたからです。また、投資という観点でのROIを数字として確固たるものとして促すような形、要はコンサルティング営業ではなかったとの認識で、そのような評価にさせていただきました。

40代/女性/会社員

入居率は98%という時点で安心感がありました。退去者が出た時は不安になりますが、賃貸課の方に尽力いただき、入居者が思っていたよりすぐに決まりました。

賃貸管理は問題ありません。初めての賃貸借更新があったとき、退去者が出た時もたくさん質問させていただきましたが、丁寧に返信いただき納得できました。改めて、信用できる会社だと思いました。

こちらから連絡するときだけでなく、フォローなどで連絡を頂けます。よくわからない私にいろいろ教えていただけるので、勉強になりますし、その都度不安などを取り除いてくれます。

30代/男性/会社員

当初言われていた通りしっかり入居付けはできています。また入居もしっかり長期でできていて、変な人が入ることないよう入居審査もちゃんとされているということで安心ができます。問題のあるような入居者の場合は断ることもあるようですが、逆にそのような誰でも良いから入居付けしまおうという無責任な対応をしていないということで安心しました。

口コミをまとめると

口コミ まとめ
  • 5つの分野すべて対応できる点を強み(売り)にしているだけあり、「売ったら終わり」の精神ではなく好印象を持てる。

  • セミナーは初心者の方でもわかりやすいようにアレンジされており、段階に応じたセミナーを展開しているため、良心的である。

  • ランドネットに限らないですが、スタッフによって当たり外れがある。

  • 若手社員だとやはり知識が乏しいという意見もありました。

  • 販売会社のため、コンサル提案までは期待しにくい。

 

ランドネットの評価 まとめ

ランドネットはもう10年近く前から知っている会社で、まだ池袋YSビルに本社があった時代に一度、物件の問い合わせ(相談)したことがあります。

当時の印象(私の勝手なイメージ)ですが、よくある普通のワンルーム業者の印象でした。

しかし、GAテクノロジーズにも言えることですが、最近は不動産にIT分野を掛け合わせた「不動産テック化」が進んでいるようで、かなりイメージが明るくなり、口コミを見ているとなんだか良くなっている印象を強く受けました。

不動産業界にもITの波が来ているのか、従来の方法では人が呼べない(社員も)時代になってしまったのでしょうか。

まあ、それは余談としてランドネットは昔からワンルームに特化してきた実績と北海道から沖縄まで全国に至り、価格も500~2000万円台まで、また築年数も比較的新しいものから築古まで幅広く取り扱っているため、希望にあった物件を紹介してもらえると思います。

また、売ったら終わりではなく購入後の管理もしっかり行っているようです。(口コミでも高評価されていました)

セミナーも初心者向けから経験値に応じた様々な内容のセミナーを展開しており、オーナーの教育も担っているサービスを提供されています。

そのため、ワンルーム投資に興味ある方はまずは資料請求だけでもしてみてはいかがでしょうか。また、お住まいが関東近辺や関西の方であれば、セミナーを聞いてみてどんな会社なのか、一度ご自身でご判断してみてはいかがでしょうか。