不動産を購入する前に、どんな会社か気になりますよね。
悪徳業者だったらどうしょう。
なにか裏があるのではないか？ もしかしたら、やばい噂も！？
そんな方に向けて、「GAテクノロジーズ」について、まとめてみました。
よくある「○○不動産会社 評判」と検索してでてくるサイトとは違い、現役大家が独断と偏見で評価していますので、少し辛口な評価になってしまうかもしれませんが、そこのところはご了承くださいね。
- GAテクノロジーズの評判
- GAテクノロジーズの特徴や強み
- どんな物件を主に取り扱っているのか
- どんな投資家の相談が多いのか
- どんなサービスがあるのか
20代から不動産投資を始め、現在はサラリーマン大家として不動産関連のブログを掲載しています。また、本業は不動産業者向けにシステム開発＆営業をしているので、不動産業界にも詳しいです！
先に結論からお伝えすると、下記のような方にオススメです！
- スマホやネットをよく利用する方
- 将来の年金対策が不安な方
- もし、万が一のとき、家族に資産を残したいと思っている方
- 本業のほかに副収入がほしい方
- 本業が忙しく、管理などすべて任せたい方
- 自己資金はあまりないけど、不動産投資をしたい方
Contents
株式会社GAテクノロジーズとは
| 会社名 | 株式会社GA technologies（GAテクノロジーズ） |
| サイトURL | ホームページ |
| 本社所在地 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
| 設立 | 2013年3月12日 |
| 代表取締役 | 樋口 龍 |
| 資本金 | 11億5680万9470円（2019年8月末日時点） |
| 売上高 | 201億2,700万円（2018年10月期） |
| 社員数 | 339人（2019年7月末時点、グループ会社を含む） |
| 主要エリア | 東京、川崎、横浜、大阪、名古屋、横浜、京都、神戸、川崎など主要都市 |
| 入居率 | 99.5%（2019年3月時点） |
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都心部の中古区分マンション投資を中心に手がける東証グロース上場企業です。
樋口社長は元青山メインランド出身で元サッカー選手という輝かしい経歴の持ち主でもあります。
GAテクノロジーズの特徴はAIを活用し、効率的に不動産投資の運用を行うことを売りにしています。
物件は主に「築10年以降」の中古マンションを中心に扱っており、GAテクノロジーズが売主となることで購入時の「仲介手数料0円」を実現しています。
入居率は業界トップクラスの99.5%（2019年3月時点）、賃貸管理は家賃に関わらず「月額1,080円（税抜）」で入居者募集から家賃集金・解約精算までわずらわしい管理を全面的にサポートを行っていただけます。
管理費の相場は家賃の３~７％くらいが多いところ、一律1,080円とはかなり破格な数字ですね！
GAテクノロジーズのサービス『RENOSY』について
- データを活用し投資価値の高い物件を厳選
- 充実の賃貸管理サービス
- 購入後もアプリでサポート
- 安価なデザインリノベーションで家賃収入を大幅改善
- オンラインでスムーズな契約フロー
戸建・区分・棟、新築・中古、商業用など、さまざまな種類の不動産投資があるなかで、「都市部の中古マンション」のなかでも特に資産価値の高い物件を厳選して取り扱っています。
需要の安定した「都市部の中古マンション」に限定し、さらにAIによって不動産価値をスコアリング、厳しい条件をクリアした物件のみ紹介いただけます。
エリア：東京23区、川崎、横浜、大阪、神戸、京都
最寄り駅から徒歩10分以内かつ主要エリアまで電車で15分以内
築年数：中古（新耐震以降：築39年以下）
物件規模：総戸数20戸以上
購入後も低価格で物件の管理を全面サポート。入居者募集からクレーム対応まで、賃貸管理に関わる業務はすべて対応いただけます。
- 解約2カ月前予告で次の入居者を素早く募集
- 原状回復作業を7営業日に短縮
- 専属カメラマンによるハイクオリティな物件写真
専属カメラマンによる物件写真サービスは僕もお願いしたいくらい魅力的なサービスですね！
所有物件の情報や入居状況、毎月の送金内容などをアプリで確認できます。シミュレーションで次のステップを検討したり、わからないことがあればチャットで相談することも可能。
- 所有物件の「今」がひと目でわかる
物件基本情報、入居者の情報、賃料、賃貸契約時の各種書類など、所有している物件について確認できます。 - 契約書類をいつどこにいても手元で確認
購入時の契約書類などをすべてデジタルデータとして手元の端末で閲覧できます。 - 月々のキャッシュフローを簡単管理
月ごとの入出金情報をカンタンに集計できます。 - 確定申告支援ツール
年に1度の確定申告をサポート。
- 資金計画シミュレーション
リスクや繰上げ返済を物件ごとに設定し、今後発生する収支や、返済計画をカンタンにシミュレーション
RENOSYの投資用リノベーションは、投資物件に特化し、工事をパッケージ化。徹底したコストカットで、フルリノベーションの約4分の1の平米単価税込27,500円（ワンルームなら55万円〜）で、空室解消・家賃アップを実現します。
リノベーションプランを4種類のパッケージに。
見積もり内容がわかりやすく、費用対効果を考えられてるので、とてもいいですね！
不動産投資のメリット・デメリットの説明から、物件探しや融資の手配をしっかりとサポートします。オンライン契約などを活用し、最短1週間でオーナーになることも可能です。
区分マンションならではって感じですね。
物件案内や契約、そして引き渡しまですべてオンラインで完結できるので、地方在住の方でも安心して都心の物件を購入できます！
GAテクノロジーズの評判（口コミ）
資産形成をちゃんと提案してくれるところが良かった
リスク分散に関する提案が良かったので、資産形成をちゃんと提案してくれるところが良かった
目的：信用（ローン）活用、 現金運用
決め手：物件が良かった、 リスクが許容範囲だった物件
追加購入1件
駅徒歩6分 / 築22年 / 2000万円台前半
担当者には好感が持てているので、次に繋がればいいと思う
購入後の今でも不安なままですが、担当者には好感が持てているので、次に繋がればいいなと思っている。
【改善して欲しい点】
管理プランの値上げ幅がいきなり大き過ぎて次の購入を躊躇してしまう。 せめて値上げ幅を半分くらいに再考してほしい。
目的：リスク分散
決め手：セールスの信頼性
物件初回購入：1件
駅徒歩5分 / 築11年 / 1000万円台前半
掲載日2021年08月11日
【実録】GAテクノロジーズから購入した知人に内情を聞いてみた！
AIシステムや管理アプリをフル活用した不動産投資会社
ここまで、読んでいただきありがとうございます。
GAテクノロジーズで不動産投資をするなら、こんな方におすすめします。
- スマホやネットをよく利用する方
- 将来の年金対策が不安な方
- もし、万が一のとき、家族に資産を残したいと思っている方
- 本業のほかに副収入がほしい方
- 本業が忙しく、管理などすべて任せたい方
- 自己資金はあまりないけど、不動産投資をしたい方
GAテクノロジーズには独自の提携ローンがあるため、他の不動産会社よりいいローン条件（１％台の金利・フルローン可能）で購入できます。
自己資金が少なくても購入でき、かつ運営中は月々1080円で、管理は丸投げ状態で運営できるのは、とても魅力的です。
AI（人工知能）で効率的に投資ができる物件を選んでいるため、空室率も低く、資産価値も下がりにくいため、長期で保有することで将来的に年金対策に有効ですね！
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- 「マンション経営にともなうリスク」
- 「物件の選び方」
- 「入居者募集や管理はどうすればいい？」
など、不動産投資の始め方がわかるノウハウ集がもらます。
