不動産を購入する前に、どんな会社か気になりますよね。
もし、悪徳業者だったらどうしょう。
相談する前に購入者の口コミを確認しておきたい。
そんな方に向けて「株式会社アイケンジャパン」について、まとめてみました。
「○○不動産会社 評判」と検索してでてくるサイトとは違い、現役大家が独断と偏見で評価していますので、少し辛口な評価になってしまうかもしれませんが、そこのところはご了承くださいね。
- アイケンジャパンの評判
- アイケンジャパンの特徴や強み
- どんな物件を主に取り扱っているのか
- どんな投資家の相談が多いのか
- どんなサービスがあるのか
20代から不動産投資を始め、現在はサラリーマン大家として不動産関連のブログを掲載しています。また、本業は不動産業者向けにシステム開発＆営業をしているので、不動産業界にも詳しいです！
この記事を読むと、アイケンジャパンの特徴やどんな物件を扱っていて、どんな人にオススメの会社かわかります。
先に結論からお伝えしますと、下記のような方にオススメです！
- 投資するなら、ワンルーム投資ではなく、1棟物件派だという方
- 土地がなくてもアパート経営をしたい方
- 都心部＆地方エリア、幅広いエリアを検討したい方
- 購入から管理まですべて任せたい方
- セミナーなど、不動産知識を学んでから購入したい方
Contents
株式会社アイケンジャパンとは
アイケンジャパンは、福岡県で設立し、現在は東京と福岡の二拠点を本社とする不動産会社です。
業務内容としては、新築アパートの企画・販売、土地活用コンサルティング、不動産仲介、建築の設計や施工、管理などを行っています。創業は2006年で、営業拠点は福岡、熊本、広島、岡山、大阪、名古屋、東京、仙台、大宮、札幌の全国10拠点を有しています。
| 会社名 | 株式会社アイケンジャパン |
| 本店住所 | 福岡県福岡市中央区天神2丁目7番21号 天神プライム12階 |
| 設立 | 平成18年8月 |
| ステータス | 非上場 |
| 業務内容 | 売買仲介、賃貸管理、開発 |
| 取扱物件 | 新築1棟物件（アパート） |
| 取扱エリア | 首都圏、関西圏、名古屋、福岡、仙台、広島、岡山、熊本エリア |
| 入居率 | 99.7% |
| 無料セミナー | 〇 |
アイケンジャパンの特徴（強み）とは
- 入居者が入り続ける『エリア選定力』
- デザイン・セキュリティ・機能性・立地、すべてにこだわった『物件力』
- 業界トップ水準の入居率『管理力』
特に、この３つがアイケンジャパンさんの強みだと思います！
アイケンジャパンの新築アパートは「主要駅から徒歩15分圏内の土地に建てる」という、こだわりがあります。
一般的に主要駅から15分圏内の土地はとても土地の価格が高くなるため、アパート用地として金額が成り立たないことがよくあります。しかし、アイケンジャパンでは、狭小地や地形が複雑でも地形ごとに合わせたプランニングができるため、投資として成り立たせることができるそうです。
アパートメーカーの多くは、型が決まったアパート建築のため、土地によっては余分なスペース・無駄な空間が出来るケースがあります。土地値が高いのに、もったいない建て方をされると、利回りに影響してしまいます。
アイケンジャパンのアパートは、入居者のためのデザイン・セキュリティ・機能性・立地、すべてにこだわっています。
- 好立地
- オリジナルの防音遮音
- 機能性
- 耐震
- 劣化対策
個人的に魅力的だと思った、こだわりを2点ご紹介します。
1つ目はオリジナルの防音遮音です。
木造アパートの最大の弱点は騒音（騒音トラブル）ですが、アイケンジャパンのアパートではオリジナルの防音遮音対策を行っており、なんと、RC造のマンションと遜色の無い防音性能を実現されているそうです。対策方法としては、「隣の部屋に対する対策」と「上下の部屋に対する対策」になります
2つ目は機能性です。
投資用のアパートとは思えないほど、ワンランク上の機能（設備）、防犯性にこだわっています。実際にアパートに入居していた方が、その住み心地に感動して、オーナーになった事例もあるそうです。
最近のアパートは、本当にグレードが良くなっていますね！
新築アパートを建てる会社が増えたこともあって、どんどん差別化されてきています。
アイケンジャパンのアパート経営は、高い入居率や収益稼働率が証明しています。
閑散期にも影響を受けない業界トップ水準の入居率
入居率とは、物件の全部屋数に対して入居状態にある部屋の割合のことです。
アイケンジャパンでは、すぐに賃料値下げなど、オーナーに不利になる提案は行わず、賃貸店舗への営業活動や入居者様との信頼関係を構築することで空室を減らし、企業努力によって業界トップ水準の入居率をキープされています。
経年による家賃下落が少なく優れた収益稼働率を維持
収益稼働率とは、アイケンジャパンが独自に掲げるアパート経営の新基準。新築満室時の年間家賃収入想定(100%)に対して、実際どれだけ家賃収入があったかを示す指標です。例えば、事業計画の想定年間家賃収入が 500万円の物件を購入し、5年後の実際の年間家賃収入が300万円であれば、築5年目の収益稼働率は60%となります。こちらのグラフは、築13年目までの収益稼働率実績です。
築13年目までの収益稼働率を公開しているところは、さすがですね！
新築アパートのデメリットの１つとして、家賃下落があります。
アイケンジャパンのアパートは、ほぼ家賃下落しないということですね！
株式会社アイケンジャパンの評判（口コミ）
参照：公式ページ
購入者口コミ
約一年かけて複数の業者の担当の方と物件を見に行ったり、話を色々聞かせてもらって、その中でもアイケンさんの土地の選びの考え方に共感して資産価値の高い土地を将来残せるんじゃないかなと感じたことと、物件を見学させてもらったときに、セキュリティ等の徹底的なこだわりに、娘がもし一人暮らしをしたらと考えたときにこれなら安心だと感じたこと。それから浴室テレビを見たときには、私自身も住んでみたいなと思いました。
こんな物件を持てたらいいなと憧れました。
それから担当の営業さんに信頼感を持てたところが大きいですね。ですから、一年間で3棟も買わせて頂きました。
セミナー参加者口コミ
社長さんはあまりトークが上手くないという印象をまず受けたんです。
ただ、逆にそれがいいと思いました。
不動産関係のセミナーに他にも色々行きましたけど、派手であったり営業がガンガンだったり。というところが多かったんですね。
基本長く持てて、管理もその会社に長くお願いできるというのが理想的だと思うので、本当に自分に合った不動産投資ができるのかを考えると、アイケンさんのセミナーの距離感ですね。
それはすごい良かったと思います。
購入者口コミ
私は土地を持っていなかったので、仙台市内のアパート用地と建物を探していたときに、たまたまネットでアイケンさんを見つけて。
問い合わせたところ、井町さん（営業担当者）が良い土地を見つけてくれました。納得のいく表面利回りで、建物も劣化対策等級3で金額も安価だったのでいいなと思って決断しました。
アイケンさんの物件は他社の物件と比べて数段レベルが高いです！
表面利回りも良く、全室角部屋、駅まで10分未満、オートロックもついてて安心しました。
都心エリア＆駅近 1棟アパート投資に強い会社
ここまで、読んでいただきありがとうございます。
アイケンジャパンで不動産投資をするなら、こんな方におすすめします。
- 投資するなら、ワンルーム投資ではなく、1棟物件派だという方
- 土地がなくてもアパート経営をしたい方
- 都心部＆地方エリア、幅広いエリアを検討したい方
- 購入から管理まですべて任せたい方
- セミナーなど、不動産知識を学んでから購入したい方
アイケンジャパンは福岡県で誕生し、今では東京や大阪、名古屋など複数エリアに店舗を構えているアパートメーカーです。なので、都心エリアでももちろん購入できますし、地方エリアにも強いため、幅広くエリアを検討されている方におすすめです！
初心者の方や土地を持っていない方でも、セミナーで不動産知識を学べる環境があるので、ぜひ興味を持った方は参加してみてはいかがでしょうか。
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自分に合った「不動産投資会社」を探すなら、こちらがオススメ！
不動産会社は日本で、約30万社も存在しています。
その中から1社1社ヒアリングして、自分に合った会社を見つけるのは、ほぼ不可能です。
だからこそ、特にこれからチャレンジする方には、専門のリサーチ会社を利用することをオススメします！
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資料受け取りまでの流れ
お申込みフォームからお客様の情報をご入力ください。
不動産投資会社からご希望条件に合わせた経営プランをご提案いただけます。
不動産投資会社の提案資料を元に検討し、お客様のニーズにあった最適な経営プランをお選びください。
少しでも、「アイケンジャパン」の参考になりましたら、幸いです。
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