【現役大家推薦】新築アパート投資する方におすすめする不動産業者「5選」

不動産投資にとって、パートナー(不動産会社)選びが重要になります。

この記事では新築アパート投資に特化している不動産会社をまとめました。

首都圏を得意にしている企業もあれば、近畿圏や九州圏を得意としている企業もありますし、上場している大企業もあれば、少人数の中小企業も存在しています。それぞれ得意分野が違うため、各項目に分けてご紹介します。

26大家
26大家

20代から不動産投資を始め、現在はサラリーマン大家として不動産関連のブログを掲載しています。また、本業は不動産業者向けにシステム開発&営業をしているので、不動産業界にも詳しいです!

新築アパート投資に特化している不動産会社とは

特徴として
  • 自社ブランドのアパートシリーズがある
  • 土地活用、相続対策など、地主や資産家に強い会社がある
  • 土地を所有していない方に強い会社がある
  • 購入後の物件管理やサブリースにも対応している
  • 提携ローンを提携している場合、特別金利で購入できる
  • AIなど、テクノロジーを活用している会社が増えてきている
  • 上場している企業がある

自社ブランドのアパートシリーズがある

アパート開発を行っている会社では、アパート名に自社ブランドシリーズの名前をつけています。各会社それぞれのブランドによって、イメージカラーやデザイン、設備など異なるため、ご自身の趣味にあったブランドアパートを是非、調べてください。

会社名ブランドシリーズ
大東建託DK SELECT
積水ハウスシャーメゾン
大和ハウスD-ROOM
フジ住宅フジパレス
シノケンプロデュースハーモニーテラス
武蔵コーポレーションエムクォート
アイケンジャパンGRANDTIC
三栄建築設計メルディア
大和財託ジー・メゾン

土地活用、相続対策など、地主や資産家に強い会社がある

新築アパート投資を大きく2つにわけると、すでに土地を持っている方に「土地活用」としてアパート建築を提案する建設会社と土地を持っていない方に資産運用目的としてアパートを販売するアパートメーカーがあります。

前者のターゲットは地主や資産家など、「相続対策が必要な方」、後者はサラリーマン大家など、「資産運用に興味のある投資家向け」になります。

会社名土地活用 OR 投資目的
大東建託土地活用
積水ハウス土地活用
大和ハウス土地活用
レオパレス21土地活用
住友林業土地活用
フジ住宅投資目的
武蔵コーポレーション投資目的
アイケンジャパン投資目的
三栄建築設計投資目的
大和財託投資目的

提携ローンを提携している場合、特別金利で購入できる

銀行と不動産会社が業務提携を結ぶことで、物件購入先の不動産会社によって金利や融資期間などの「融資条件」が異なります。年間の取引件数や取引金額によっても条件が変わるため、大手企業から購入する方が低金利で購入できます。

また、土地を保有している場合は建設費用のみ融資のため、メガバンクや地方銀行など、より低金利で借りれる可能性があります。

提携することで利用できる銀行
  • オリックス銀行
  • SBJ銀行
  • イオン住宅ローンサービス
  • クレディセゾン
  • ジャックス
【現役大家推薦】新築アパート投資で利用できるオススメのローン5つご紹介!

上場している企業がある

購入先企業が倒産してしまう可能性ももちろんあるため、上場企業や老舗企業など、財政が安定している会社から購入することをおすすめします。

企業名上場先
大東建託東証一部
積水ハウス東証一部
大和ハウス東証一部
住友林業東証一部
フジ住宅東証一部
三栄建築設計東証一部
レオパレス21東証一部
シノケングループ東証JASDAQスタンダード

新築アパート投資でおすすめの不動産会社7社

企業名上場土地活用 OR 投資目的ブランドシリーズ管理代行
フジ住宅東証一部投資目的フジパレスあり
シノケン東証JASDAQスタンダード投資目的ハーモニーテラスあり
武蔵コーポレーション投資目的エムクォートあり
大和財託投資目的ジー・メゾンあり
アイケンジャパン投資目的GRANDTICあり

フジ住宅【上場・フジパレス】

会社名フジ住宅株式会社
サイトURLホームページへ
本社所在地大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
設立昭和49年4月19日
代表取締役宮脇 宣綱
資本金48億7,206万円(2020年9月末日時点)
売上高110,444百万円(2020年3月期)
社員数948人(パート社員含む)
主要エリア大阪府、和歌山県、兵庫県
特色大阪府地盤。自由設計方式の戸建て住宅に強み。

フジ住宅株式会社は、大阪府(特に南部エリア)を地盤に主に自由設計方式の戸建て住宅を中心に手がける東証一部上場企業です。

戸建て住宅に限らず、資産家向けに「フジパレス」シリーズという投資用1棟アパートの建築、及び販売も行っています。

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現役大家目線で語る フジ住宅(フジパレス)の評判・口コミ

シノケングループ【上場・ハーモニーテラス】

会社名株式会社シノケンプロデュース
ホームページホームページへ
本社所在地東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
設立2007年5月30日
代表者玉置 貴史
事業内容投資用アパートメントの企画、マーケティング、開発、建築、販売
主な株主株式会社シノケングループ(東京証券取引所 JASDAQ市場 証券コード8909)100%出資

株式会社シノケンプロデュースは東京証券取引所ジャスダック上場企業である株式会社シノケングループが100%出資している会社です。親会社(シノケングループ)は1990年に「株式会社シノハラ建設システム」という会社で福岡県で設立しました。

2002年にJASDAQ上場し、現在では連結子会社18社など、巨大不動産投資会社になりました。

「株式会社シノケンプロデュース」はシノケングループの不動産セールス事業部分に属し、主に新築アパートの企画、開発及び販売を扱っている会社になります。

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武蔵コーポレーション【非上場・エムクォート】

会社名武蔵コーポレーション株式会社
ホームページホームページへ
代表者大谷 義武 (おおや よしたけ)
設立平成17年12月9日
資本金1億円
本店所在地東京都千代田区丸の内1-11-1
パシフィックセンチュリープレイス丸の内29階 
支店さいたま支店、宇都宮支店、高崎支店、横浜支店、浜松支店
社員200名 (パート、派遣社員含む) ※グループ会社を含む
業務内容収益用不動産の売買・仲介・賃貸管理

武蔵コーポレーションは不動産販売、自社開発、賃貸管理まで不動産投資全般の業務に対応されています。また、投資家向けにセミナーも多数開催をしています。

グループ会社である武蔵コミュニティー株式会社で購入後もしっかりサポートいただけます。管理戸数は2万戸以上、また北関東エリアの物件が多いにも関わらず、入居率は96%以上もあります。

武蔵コーポレーションに相談にくる方は主に富裕層の方々です。
目安としては、年収2,000万円以上、もしくは、金融資産3,000万円以上の方
職業は会社経営者、開業医、法律事務所や会計事務所の経営者、高所得の会社員の方といったいわゆる高所得の富裕層を得意としています。

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現役大家目線で語る 武蔵コーポレーションの評判・口コミ

大和財託【非上場・ジー・メゾン】

会社名大和財託株式会社
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代表者藤原 正明
設立平成25年7月1日
資本金100,000,000円
本社所在地大阪府大阪市北区角田町8番1号
梅田阪急ビルオフィスタワー29階
事業内容収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業
・ 資産運用コンサルティング
・ アセットマネジメント
・ 不動産小口化・証券化
・ 収益不動産の設計・建築
・ 収益不動産の企画・開発・販売
・ 収益不動産のリフォーム
・リノベーション
・ 分譲マンション管理コンサルティング
・ 分譲マンション修繕
・ 保険代理店業務(生命保険・損害保険)
所属団体公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
関連企業大和財託リーシング株式会社(賃貸仲介事業)

大和財託株式会社は収益不動産を活用した資産運用コンサルティング会社です。

大阪で会社を設立し、現在では東京や横浜など7拠点で展開されています。

主に関西圏と関東圏の「新築」「中古」の1棟物件を中心に販売及び管理まで自社で行っています。※ワンルームマンション投資の販売は行っていません。

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現役大家目線で語る 大和財託の評判・口コミ

アイケンジャパン【非上場・GRANDTIC】

会社名株式会社アイケンジャパン
公式サイトホームページへ
本社所在地福岡県福岡市中央区天神2丁目7番21号 天神プライム12階
設立平成18年8月18日
代表取締役中島 厚己
資本金1億円
連絡先TEL 092-739-6655 FAX 092-739-6208
従業員数121名(2021年6月末現在)
事業内容アパート等の企画・販売
アパート等の設計・施工・監理
不動産管理・売買仲介
前各号に付帯する一切の業務
免許番号宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第008177号
建設業 国土交通大臣(般-01)第25405号

アイケンジャパンは、東京と福岡の二拠点を本社とする不動産会社で、新築アパートの企画・販売、土地活用コンサルティング、不動産仲介、建築の設計や施工、管理などを行っています。

創業は2006年ですが、営業拠点は2020年12月現在、福岡、熊本、広島、岡山、大阪、名古屋、東京、仙台、大宮、札幌の全国10拠点を有しています。

また、初心者の方でも安心できるように、定期的にアパートセミナーを開催しています。現在は新型コロナウイルスの感染予防のため、場所を問わないWebセミナーも開催しています。

セミナーでは不動産投資における考え方や、その実現に向けた物件選びのポイント解説が行われ、希望者は個別相談で物件の提案をしてもらうことも可能です。セミナーは定期的に開催されているため、自分の都合に合うタイミングも見つけやすいのもメリットです。

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※ホームズ社のセミナーページへ飛びます。「アイケンジャパン」で検索ください。

より多くの不動産会社を知りたい方におすすめのサービス

ここまで読んでいただき、有難うございます。

今回は新築アパート投資に特化している会社の中からおすすめの5社をご紹介しました。

しかし、まだまだ世の中にはたくさんの不動産会社があります。お住まいのエリアや購入したい物件エリアによって、ここでは紹介していないが、もっといい会社があるかもしれません。

また、時代の流れが激しく、新しい会社ができたり、無くなったり日々変化しているため、常に最新情報を知るためには専門のサイトを利用すると便利です。

こんなお悩みの方におすすめ
  • 将来のために、長期的な安定収入を得たい方
  • 副収入が欲しい方
  • 土地を所有しているが、活用方法がわからず放置している方
  • 土地を相続したが、相続税の対策をしていない方
  • 所有している土地の固定資産税の支払いに困っている方
  • 土地は所有していないが、不動産投資をやってみたい方
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少しでも参考になりましたら幸いです!

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