現役大家目線で語る　フジ住宅株式会社（フジパレス）の評判・口コミ

よくある「○○不動産会社　評判」と検索してでてくるサイトとは違い、現役大家が独断と偏見で評価していますので、少し辛口な評価になってしまうかもしれませんが、そこのところはご了承くださいね。

では、早速いってみましょう！

フジ住宅株式会社とは

会社概要

フジ住宅のホームページ

フジ住宅株式会社は、大阪府（特に南部エリア）を地盤に主に自由設計方式の戸建て住宅を中心に手がける東証一部上場企業です。

戸建て住宅に限らず、資産家向けに「フジパレス」シリーズという投資用1棟アパートの建築、及び販売も行っています。

四季報によると、

富裕層向け投資用１棟アパートも尻上がり。が、大型分譲住宅や建売、中古住宅の販売価格の大幅値下げが想定外。前号比減額で会社の営業益半減計画まで後退。

主に「地主さんをターゲットとした「土地活用」としてのアパート建築。と、表には掲載されていませんが、自社で土地を購入し、アパートを建設した上で販売する「パッケージ向け」アパートの2種類を扱っています。

※参照　フジ住宅HP

建物、賃貸管理はグループ会社の「フジ・アメニティサービス株式会社」で一括で管理もお願いできます。

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フジパレスアパートの評判や口コミ

参照：マンションコミュニティより一部抜粋

木造アパートは音がひびきますかという口コミより

投資としての「フジパレス」アパートについて※個人的な感想

大阪府地盤で展開している会社だけあって、大阪府内の至るところに「フジパレス」シリーズのアパートが建っています。

私個人的な印象は、9世帯であれば、1億前後くらい、表面利回り6.5〜7%くらいで販売しているのではないかと推測しています。

間取りは、色んな企画がありますが、一般的に9世帯だと、1フロア3戸で1戸あたり27〜30㎡くらいの１LDK、または広め１Kの間取りの企画で建っているイメージです。

騒音については、木造アパートなので多少はうるさいと思います。笑

ただ、投資としてみると、一部上場企業だけあり、仕入れ力がかなり強いです。資金も十分にあるため、色んな不動産会社から土地の買取相談がくるそうです（年間100棟も建ててますからね）

大阪でアパート投資を検討するなら、是非、候補の会社として外せないと思います！

フジ住宅株式会社の評価　まとめ

一部上場会社の資金力と、昔から建売用地を買取していた仕入れ力（仕入れルート）、総合的にみても、大阪でアパート投資を検討されている方は、とりあえず候補として抑えたほうがいい会社です。

下記のような方に是非、相談してほしい会社であります。

今回は「フジ住宅株式会社」について、、現役大家さん目線で評価しました。

少しでも参考になりましたら、幸いです。

2021年2月14日現役大家がオススメする、本当に不動産投資に詳しい（強い）不動産会社をご紹介！