不動産を購入する前に、どんな会社か気になりますよね。
もし、悪徳業者だったらどうしょう。
相談する前に購入者の口コミを確認しておきたい。
その方に向けて、「フジ住宅」について、まとめてみました。
よくある「○○不動産会社 評判」と検索してでてくるサイトとは違い、現役大家が独断と偏見で評価していますので、少し辛口な評価になってしまうかもしれませんが、そこのところはご了承くださいね。
- フジ住宅の評判
- フジ住宅の特徴や強み
- どんな物件を主に取り扱っているのか
- どんな投資家の相談が多いのか
- どんなサービスがあるのか
20代から不動産投資を始め、現在はサラリーマン大家として不動産関連のブログを掲載しています。また、本業は不動産業者向けにシステム開発＆営業をしているので、不動産業界にも詳しいです！
この記事を読むと、フジ住宅の特徴やどんな物件を扱っていて、どんな人にオススメの会社かわかります。
先に結論からお伝えすると、下記のような方にオススメです！
- アパート投資に興味がある方
- 土地活用を検討している方
- 信用力のある会社から購入、または建築したい方
Contents
フジ住宅株式会社ってどんな会社
| 会社名 | フジ住宅株式会社 |
| サイトURL | https://www.fuji-jutaku.co.jp/ |
| 本社所在地 | 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
| 設立 | 昭和49年4月19日 |
| 代表取締役 | 宮脇 宣綱 |
| 資本金 | 48億7,206万円（2020年9月末日時点） |
| 売上高 | 110,444百万円（2020年3月期） |
| 社員数 | 948人（パート社員含む） |
| 主要エリア | 大阪府、和歌山県、兵庫県 |
| 特色 | 大阪府地盤。自由設計方式の戸建て住宅に強み。 |
フジ住宅株式会社は、大阪府（特に南部エリア）を地盤に主に自由設計方式の戸建て住宅を中心に手がける東証一部上場企業です。
戸建て住宅に限らず、資産家向けに「フジパレス」シリーズという投資用1棟アパートの建築、及び販売も行っています。
四季報によると、
富裕層向け投資用１棟アパートも尻上がり。が、大型分譲住宅や建売、中古住宅の販売価格の大幅値下げが想定外。前号比減額で会社の営業益半減計画まで後退。
建売、分譲住宅の販売が苦戦しているようです。
反対に投資家向けの1棟アパートの売れ行きが良いので、建売用地として仕入れた土地をアパートを建設して販売したり、試行錯誤してそうですね！
主に「地主さんをターゲットとした「土地活用」としてのアパート建築。と、表には掲載されていませんが、自社で土地を購入し、アパートを建設した上で販売する「パッケージ向け」アパートの2種類を扱っています。また、建物や賃貸管理については、グループ会社の「フジ・アメニティサービス株式会社」で一括で管理もお願いできます。
フジパレスシリーズでは高級者向けや単身者向けにロフトプランなど、様々な間取りプランが用意されているようです！
- 東証一部上場企業
- 大阪府地盤の自由設計方式の戸建てを得意としている
- 資産家（地主）向けの土地活用が好調
- 土地活用向けだけではなく、パッケージのアパート販売もしている
- 入居者ニーズに合わせて、色んなタイプの企画が用意されている
- 管理もグループ会社のフジ・アメニティサービス株式会社に任せれる
＼フジ住宅の土地活用／
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フジ住宅株式会社の口コミ・評判
フジパレスは防音最悪！
今住んでるけど、足音うるさいし、流しの扉の開け閉めまで明確！、管理者に電話してもなんら改善無し！ふざけるな！
フジパレスが特別うるさいという訳ではないと思います！
木造アパートはやはり、音問題はありますよね。
フジパレスに三箇所渡り住みしましたが、音漏れ感じた事ありませんよ。安心してお選びください。
問題なかったという人もいるので、一概にフジパレス＝うるさいではなさそうですね！
大阪府地盤で展開している会社だけあって、大阪府内の至るところに「フジパレス」シリーズのアパートが建っています。
個人的な印象は、9世帯であれば、1億前後くらい、表面利回り6.5〜7%くらいで販売しているのではないかと推測しています。間取りは、色んな企画がありますが、一般的に9世帯だと、1フロア3戸で1戸あたり27〜30㎡くらいの１LDK、または広め１Kの間取りの企画で建っているイメージです。
騒音については、木造アパートなので多少はうるさいと思います。笑
ただ、投資としてみると、一部上場企業だけあり、仕入れ力がかなり強いです。資金も十分にあるため、色んな不動産会社から土地の買取相談がくるそうです（年間100棟も建ててますからね）
大阪でアパート投資を検討するなら、是非、候補の会社として外せないと思います！
- 木造アパートなので、騒音はある程度仕方ない
- 上場企業だけあり、仕入れ力＆資金も十分にある
- 表面6.5〜７％くらいで販売されている
- 27〜30㎡くらいの1LDK、または広めの１Kの間取りが多い
- 大阪でアパート投資するなら、有力候補の1社
関西のアパート投資に強い会社
一部上場会社の資金力と、昔から建売用地を買取していた仕入れ力（仕入れルート）、総合的にみても、大阪でアパート投資を検討されている方は、とりあえず候補として抑えたほうがいい会社です。
下記のような方に是非、相談してほしい会社であります。
- アパート投資に興味がある方
- 土地活用を検討している方
- 信用力のある会社から購入、または建築したい方
今回は「フジ住宅株式会社」について、、現役大家さん目線で評価しました。
少しでも参考になりましたら、幸いです。
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世の中にはたくさんの不動産会社があります。お住まいのエリアや購入したい物件エリアによって、この記事でご紹介した会社より、もっといい会社があるかもしれません。
また、時代の流れが激しく、新しい会社ができたり、無くなったり日々変化しているため、常に最新情報を知るためには専門のサイトを利用すると便利です。
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