現役大家目線で語る　フジ住宅（フジパレス）の評判・口コミ

不動産を購入する前に、どんな会社か気になりますよね。
もし、悪徳業者だったらどうしょう。
相談する前に購入者の口コミを確認しておきたい。

その方に向けて、「フジ住宅」について、まとめてみました。

よくある「○○不動産会社　評判」と検索してでてくるサイトとは違い、現役大家が独断と偏見で評価していますので、少し辛口な評価になってしまうかもしれませんが、そこのところはご了承くださいね。

26大家

20代から不動産投資を始め、現在はサラリーマン大家として不動産関連のブログを掲載しています。また、本業は不動産業者向けにシステム開発＆営業をしているので、不動産業界にも詳しいです！

この記事を読むと、フジ住宅の特徴やどんな物件を扱っていて、どんな人にオススメの会社かわかります。

先に結論からお伝えすると、下記のような方にオススメです！

公式サイトはこちら

フジ住宅株式会社ってどんな会社

フジ住宅株式会社は、大阪府（特に南部エリア）を地盤に主に自由設計方式の戸建て住宅を中心に手がける東証一部上場企業です。

戸建て住宅に限らず、資産家向けに「フジパレス」シリーズという投資用1棟アパートの建築、及び販売も行っています。

四季報によると、

富裕層向け投資用１棟アパートも尻上がり。が、大型分譲住宅や建売、中古住宅の販売価格の大幅値下げが想定外。前号比減額で会社の営業益半減計画まで後退。

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建売、分譲住宅の販売が苦戦しているようです。
反対に投資家向けの1棟アパートの売れ行きが良いので、建売用地として仕入れた土地をアパートを建設して販売したり、試行錯誤してそうですね！

主に「地主さんをターゲットとした「土地活用」としてのアパート建築。と、表には掲載されていませんが、自社で土地を購入し、アパートを建設した上で販売する「パッケージ向け」アパートの2種類を扱っています。また、建物や賃貸管理については、グループ会社の「フジ・アメニティサービス株式会社」で一括で管理もお願いできます。

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フジパレスシリーズでは高級者向けや単身者向けにロフトプランなど、様々な間取りプランが用意されているようです！

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フジ住宅株式会社の口コミ・評判

参照：マンションコミュニティより一部抜粋

木造アパートは音がひびきますか？

26大家

フジパレスが特別うるさいという訳ではないと思います！

木造アパートはやはり、音問題はありますよね。

26大家

問題なかったという人もいるので、一概にフジパレス＝うるさいではなさそうですね！

投資としての「フジパレス」アパートについて※個人的な感想

大阪府地盤で展開している会社だけあって、大阪府内の至るところに「フジパレス」シリーズのアパートが建っています。

個人的な印象は、9世帯であれば、1億前後くらい、表面利回り6.5〜7%くらいで販売しているのではないかと推測しています。間取りは、色んな企画がありますが、一般的に9世帯だと、1フロア3戸で1戸あたり27〜30㎡くらいの１LDK、または広め１Kの間取りの企画で建っているイメージです。

騒音については、木造アパートなので多少はうるさいと思います。笑

ただ、投資としてみると、一部上場企業だけあり、仕入れ力がかなり強いです。資金も十分にあるため、色んな不動産会社から土地の買取相談がくるそうです（年間100棟も建ててますからね）

大阪でアパート投資を検討するなら、是非、候補の会社として外せないと思います！

関西のアパート投資に強い会社

一部上場会社の資金力と、昔から建売用地を買取していた仕入れ力（仕入れルート）、総合的にみても、大阪でアパート投資を検討されている方は、とりあえず候補として抑えたほうがいい会社です。

下記のような方に是非、相談してほしい会社であります。

今回は「フジ住宅株式会社」について、、現役大家さん目線で評価しました。

少しでも参考になりましたら、幸いです。

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