不動産を購入する前に、どんな会社か気になりますよね。
もし、悪徳業者だったらどうしょう。
相談する前に購入者の口コミを確認しておきたい。
そんな方に向けて「三和エステート株式会社」について、まとめてみました。
「○○不動産会社 評判」と検索してでてくるサイトとは違い、現役大家が独断と偏見で評価していますので、少し辛口な評価になってしまうかもしれませんが、そこのところはご了承くださいね。
- 三和エステートの評判
- 三和エステートの特徴や強み
- どんな物件を主に取り扱っているのか
- どんなサービスがあるのか
20代から不動産投資を始め、現在はサラリーマン大家として不動産関連のブログを掲載しています。また、本業は不動産業者向けにシステム開発＆営業をしているので、不動産業界にも詳しいです！
この記事を読むと、三和エステートの特徴やどんな物件を扱っていて、どんな人にオススメの会社かわかります。
先に結論からお伝えしますと、下記のような方にオススメです！
- 投資するなら、ワンルーム投資ではなく、1棟物件派だという方
- 関東首都圏または九州エリア（福岡、熊本、佐賀県）で検討したい方
- ハイリスクハイリターンより、空室リスクの低く安定した運営を希望する方
- 購入から管理まですべて任せたい方
- セミナーなど、不動産知識を学んでから購入したい方
Contents
三和エステート株式会社とは
三和エステートは、昭和56年に福岡県で創業されました。
現在は、東京（支店）と福岡（本店）の二拠点で行っています。
業務内容としては、新築アパートの企画・販売、土地活用コンサルティング、不動産仲介、建築の設計や施工、管理などを行っています。特に、新築木造アパート「CBシリーズ」の開発や賃貸仲介の実店舗（累計実績：22000件）や賃貸管理（管理戸数：9500戸）を積極的にも行っています。
| 戸会社名 | 三和エステート株式会社株式会社 |
| 本店住所 | 福岡市博多区博多駅南1-6-9 三和ビル3F |
| 設立 | 昭和56年7月 |
| ステータス | 非上場 |
| 業務内容 | 売買仲介、賃貸管理、賃貸仲介、不動産開発 |
| 取扱物件 | 新築1棟物件（木造アパート：CBシリーズ） |
| 取扱エリア | 福岡県、熊本県、佐賀県、関東首都圏（東京オフィスあり） |
| 入居率 | 90%超 |
| 無料セミナー | 〇 |
三和エステートの特徴（強み）とは
- 独自のマーケットデータを用いた不動産経営
- 長期的な収益を考えた土地選びと4タイプのアパートシリーズ
- 自社の賃貸仲介ショップBRAINZによる優先的な物件案内
特に、この３つが三和エステートさんの強みだと思います！
三和エステートの新築アパートは、適正家賃をもとにアパートを建築するための３つの特徴があります。
- 退去が少ない
- 空室期間が少ない
- 家賃が下がりにくい
３つの特徴を達成するために、どんな工夫がされているかというと、個人的には「物件企画」、「空室対策力」、「賃貸客付け力」が特に他社より長けているからだと思います。
物件企画
入居者の要望を取り入れたお部屋づくり。自社管理物件9500戸の実績から入居者の要望をとりいれた、間取りやデザインを追求しています。4タイプのアパート企画があります。
空室対策力
空室改善チームが社内にあり、平均入居率90%超の賃貸経営マネジメントをおこなっています。
賃貸客付け力
賃貸仲介ショップ「ブレインズ」では、自社オーナー様の物件を優先的に入居案内しています。
一見、需要が無さそうに見えるエリアにも、場所によっては潜在的な需要があります。長期的に収益が見込める土地だけを選んでいます。
公式サイトより
2001年、新築アパート開発を開始以降、着々と物件数を増やしています。
一見、需要が無さそうに見えるエリアを長期的に収益を見込める土地（アパート）にするには、エリアに詳しいことはもちろん、実際に管理をしている実績があるからこそ、できる「職人技」です。
三和エステートは、現在、9500戸の管理実績があり、データをもとに開発を行っている強みがございます。
また、4タイプのアパート企画を展開しています。
- 低層ロフトで生まれた1.5倍の空間面積【ZIO】
- 収納いらずの自由な空間【ZIO Storage】
- 天井高約4mが生む圧倒的開放感 【SORA】
- 生活空間に「遊び」と「実用性」を【HAUS】
一見、需要がないエリアが段々、開発されていき、将来売却するときに、もしかすると高く売れる可能性もありそうですね！また、それぞれコンセプトを持ったアパート企画によって、土地にあったアパートを建築できるのも強みですね！
三和エステートのアパート経営は、空室改善チームによって、平均入居率90％超の維持しています。
大きな要因として、自社の賃貸管理と自社の賃貸仲介ショップ「BRAINZ」が連携して、ワンストップで空室改善を行うことで、空室期間を最小限に抑えることができています。
BRAINZの店舗は、現在、福岡県の本社に1店舗のみ
関東首都圏エリアや熊本、佐賀県といったアパート開発エリアに必ず1店舗はあるわけではなさそうです。
1棟メインの会社として、過去に武蔵コーポレーションやフジ住宅をご紹介しましたが、自社で賃貸仲介ショップを持っているところは珍しいですね！自社のオーナーの物件を優先に紹介してくれるので、空室に悩んでいる方は管理を変えてみるのもおすすめ！
三和エステート株式会社の評判（口コミ）
購入者口コミ
三和エステートさんのセミナーに参加したところ、内容が非常に良く、不動産投資をするなら三和エステートにお任せしたいと思っていました。その時に見せていただいた物件の間取りがユニークで頭に残っていたのですが、セミナーに何度か足を運んでいるうちに空室が出たんです。実際に見に行ってみたら、限られた空間が最大限に活かされた物件で、これなら住みたいという人がいるだろうと実感が持てたので、挑戦してみようかなと。その後も三和エステートさんでもう1棟購入して、現在は2棟管理していただいています。アパートは管理がすべてだと思っていますので、信頼できる管理会社さんにお願いできてありがたいですね。
セミナー参加者口コミ
不動産投資というよりは投資全般についての話であり、これからの時代は自分で資産をしっかりと守り成長させていなかないと老後が難しくなる一方だという話であったように覚えている。参加している他の人たちも皆真剣に聞いていたのが印象的で、普通に働いて普通に生活しているだけでは厳しそうなのだろうという雰囲気が感じられた。
賃貸仲介ショップよる客付け力＆アパート企画力に強い会社
ここまで、読んでいただきありがとうございます。
三和エステートで不動産投資をするなら、こんな方におすすめします。
- 投資するなら、ワンルーム投資ではなく、1棟物件派だという方
- 関東首都圏または九州エリア（福岡、熊本、佐賀県）で検討したい方
- ハイリスクハイリターンより、空室リスクの低く安定した運営を希望する方
- 購入から管理まですべて任せたい方
- セミナーなど、不動産知識を学んでから購入したい方
三和エステートは福岡県で誕生し、自社アパート開発（CBシリーズ）を福岡、熊本、佐賀、そして関東首都圏エリアで行っています。開発から購入、そして管理まで一元化しているため、売ったら終わりではなく、長期的なお付き合いを前提に会社経営している、すばらしい企業です。
初心者の方や土地を持っていない方でも、セミナーで不動産知識を学べる環境があるので、ぜひ興味を持った方は参加してみてはいかがでしょうか。
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不動産会社は日本で、約30万社も存在しています。
その中から1社1社ヒアリングして、自分に合った会社を見つけるのは、ほぼ不可能です。
だからこそ、特にこれからチャレンジする方には、専門のリサーチ会社を利用することをオススメします！
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資料受け取りまでの流れ
お申込みフォームからお客様の情報をご入力ください。
不動産投資会社からご希望条件に合わせた経営プランをご提案いただけます。
不動産投資会社の提案資料を元に検討し、お客様のニーズにあった最適な経営プランをお選びください。
少しでも、「三和エステート」の参考になりましたら、幸いです。
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