不動産を購入する前に、どんな会社か気になりますよね。
もし、悪徳業者だったらどうしょう。
相談する前に購入者の口コミを確認しておきたい。
そんな方に向けて「エスリードリアルティ株式会社」について、まとめてみました。
「○○不動産会社 評判」と検索してでてくるサイトとは違い、現役大家が独断と偏見で評価していますので、少し辛口な評価になってしまうかもしれませんが、そこのところはご了承くださいね。
- エスリードリアルティの評判
- エスリードリアルティの特徴や強み
- どんな物件を主に取り扱っているのか
- どんな投資家の相談が多いのか
- どんなサービスがあるのか
20代から不動産投資を始め、現在はサラリーマン大家として不動産関連のブログを掲載しています。また、本業は不動産業者向けにシステム開発＆営業をしているので、不動産業界にも詳しいです！
この記事を読むと、エスリードリアルティの特徴やどんな物件を扱っていて、どんな人にオススメの会社かわかります。
先に結論からお伝えしますと、下記のような方にオススメです！
- 投資するなら、1棟物件ではなく、ワンルーム投資派だという方
- 関西エリアの好立地、駅近の中古物件を検討されている方
- グループ会社で購入から管理まで、すべてお任せしたい方（本業が忙しい方）
- 副収入や収入を増やしたい方、将来の年金に不安がある方
Contents
エスリードリアルティ株式会社とは
エスリードリアルティ株式会社は、エスリード株式会社（プライム市場 上場）のグループ会社です。
大阪府大阪市に本社を置き、大阪・神戸・兵庫・京都・奈良・滋賀など、近畿圏（関西圏）を中心に分譲マンションの販売・ビル・民泊物件開発、アフターサービス・管理・仲介まで一貫した事業を展開しています。
| 会社名 | エスリードリアルティ株式会社 |
| 本店住所 | 大阪市北区大淀南一丁目5番1号 |
| 設立 | 平成19年5月 |
| ステータス | 非上場※親会社エスリード株式会社はプライム市場上場 |
| 業務内容 | 不動産流通事業、資産運用事業、賃貸事業他 |
| 取扱物件 | 中古区分マンション（エスリードシリーズ） |
| 取扱エリア | 近畿圏＋名古屋エリア全国 |
| 入居率 | 未公表 |
| 無料セミナー | × |
エスリードリアルティの特徴（強み）とは
- 関西に強い中古ワンルーム投資のネットワーク力
- エスリードマンションなら、他社より安く購入できる
- 上質なトータルライフを演出するグループ力
特に、この３つがエスリードリアルティさんの強みだと思います！
親会社である「エスリード株式会社」は、近畿圏供給ランキング第2位、これまでに42000戸販売実績があります。そのグループ会社であるため、当然のことながら、エスリードシリーズの中古ワンルームマンションの仕入れ力（ネットワーク）に強みがあります。
エスリードマンションは仕入れ力の効果で、都心部でも駅徒歩1～3分の“駅チカ物件”も多く、クオリティも高いです。創業30年目ということで、1981年6月に施行された新耐震基準は全てクリアしており、利便性が良く、グループ全体で快適な生活環境をサポートため、賃貸市場で人気のマンションブランドです。
エスリードは大阪に本社があるため、大阪の都心部にたくさん「エスリードシリーズ」のマンションが建っています！立地の良い中古物件を購入したい方にオススメです！
他社よりお安く買える理由とは
まず、一般的な他社の販売会社で購入した場合
一般的に中古投資用マンション販売会社で多いのが、物件の仕入れ元と販売している会社が異なるというパターンです。購入者は本来の価格より、200万円高く買うことになり、不動産投資で利益が出しにくい状況になる可能性が高くなります。
公式サイト
リアルティで購入した場合
エスリードリアルティ株式会社は物件の仕入れ元として、物件所有者の方と直接繋がっております。そして、その物件をそのまま販売する為、中間マージンが掛かっておりません。よって、購入者様と自社がWin+Winとなる取引を行う仕組みで販売することができます。
公式サイト
不動産投資にとって、価値が高い物件をできる限り安く買うという点で、中間マージンがない物件仕入れ元の会社から購入することは非常に大切なポイントです。
隣の部屋と自分が購入する部屋が、まさか販売会社が違うだけで300万円も差があると嫌ですよね！エスリードリアルティでは、所有者から直で販売しているため、中間マージンが掛かっていない分、安く買えます！
エスリードグループは、関西を中心に、不動産開発、賃貸管理、建物管理、ホテル運営、不動産コンサルティングなど、幅広い事業を展開しています。
- イー・エル建設株式会社（建設、大規模修繕工事）
- エスリード賃貸株式会社（賃貸仲介）
- エスリードリアルティ株式会社（中古不動産販売）
- エスリードハウス株式会社綜電（分譲住宅販売）
- 株式会社エスリード建物管理（建物管理）
- 株式会社エスリードホテルマネジメント株式会社（ホテル）
- エスリード・アセットマネジメント株式会社（不動産証券化事業）
- デジメーション株式会社（デジタルマーケティングサービス）
- Eクリーンアップ株式会社(エスリード建物管理株式会社の100％子会社)
- 南都ビルサービス株式会社(エスリード建物管理株式会社の100％子会社)
上記の通り、グループ内で建設から販売、賃貸管理に大規模修繕工事まですべてカバーできます！
販売したら終わりではなく、賃貸管理会社で空室対策を行い、建物全体の修繕も自社グループ内で行うため、長期保有にも安心できます！
エスリードリアルティ株式会社の評判（口コミ）
売却し、売却益を経験した方の口コミ
最近売却して３５０万円現金残りました。不動産を持っていると、よくお手紙やお電話をいただいてありえない金額で売ってくれとあおってこられます。もし売却するにしてもエスリードの担当の方に一言いれることをお勧めします。いくつか不動産所有していますがバイアンドホールドしていればよっぽどのことがない限り損しません。もちろん購入後１年や２年で売却益をとるのは難しいと思います。私の所有している物件はトータルで2000万円ほど黒字です。
エスリードで新築マンションを購入し、損切した方の口コミ
エスリード３軒を損切りした経験者です。
私の場合の売却方法ですが、信用できる不動産業者に仲介してもらい、その時の入居者の方に購入を勧めてくれたり、現地の業者（投資用を扱っているプロ）と交渉してくれたりで何とか手放すことができました。
私の場合は自営業で損切り分の借り入れができたことと、仲介の業者が知り合いの紹介だったこともあって迅速に動いてくれたことで半年ぐらいで片付きました。
数百万円の損が出ましたが、とにかく損切りしてでも早く手放すという強い意志が第一です。サンクコストなどこの先待っている地獄に比べたら軽いものだと覚悟しましょう。
購入者の方の口コミ
仕事が営業職ということで、仕事やプライベートに支障をきたす不安がありましたが、日々の管理は賃貸委託管理会社（エスリード建物管理株式会社）がやってくれるので、特に手間と感じることはありません。
「エスリード 口コミ」と検索すると、電話営業が迷惑！や損切りで数百万円損した！など、ネガティブな口コミが多いですね・・・。今回、ご紹介のエスリードリアルティ株式会社は中古マンションのため、該当しませんので、ご安心くださいね。
エスリードグループならではネットワーク力＆安心感
ここまで、読んでいただきありがとうございます。
エスリードリアルティで投資物件を購入するなら、こんな方におすすめします。
- 投資するなら、1棟物件ではなく、ワンルーム投資派だという方
- 関西エリアの好立地、駅近の中古物件を検討されている方
- グループ会社で購入から管理まで、すべてお任せしたい方（本業が忙しい方）
- 副収入や収入を増やしたい方、将来の年金に不安がある方
エスリードリアルティは関西を中心にワンルームマンション開発しているエスリードのグループ会社で、主に中古ワンルームマンションを取り扱っています。所有者から直接、販売しているため、中間マージンが掛からず、他社よりお安く購入できることがとても魅力的です！
これから不動産投資をやってみようと思っている方はもちろん、追加購入で検討している方も是非、お問い合わせしてみましょう。（コロナ以降、無料でWEB面談も実施しています）
少しでも、「エスリードリアルティ」の参考になりましたら、幸いです。
ほかの企業の口コミも紹介しているので、ぜひ、ご覧ください！
