現役大家目線で語る JPリターンズの評判・口コミ

不動産を購入する前に、どんな会社か気になりますよね。
もし、悪徳業者だったらどうしょう。
相談する前に購入者の口コミを確認しておきたい。

そんな方に向けて「J.P.Returns株式会社」について、まとめてみました。

「○○不動産会社 評判」と検索してでてくるサイトとは違い、現役大家が独断と偏見で評価していますので、少し辛口な評価になってしまうかもしれませんが、そこのところはご了承くださいね。

この記事を読むとこんなことがわかります。
  • J.P.Returnsの評判
  • J.P.Returnsの特徴や強み
  • どんな物件を主に取り扱っているのか
  • どんな投資家の相談が多いのか
  • どんなサービスがあるのか
26大家
26大家

20代から不動産投資を始め、現在はサラリーマン大家として不動産関連のブログを掲載しています。また、本業は不動産業者向けにシステム開発&営業をしているので、不動産業界にも詳しいです!

この記事を読むと、J.P.Returnsの特徴やどんな物件を扱っていて、どんな人にオススメの会社かわかります。

先に結論からお伝えしますと、下記のような方にオススメです!

こんな方にオススメ
  • はじめて不動産投資をする方からベテランの方まで
  • すでにワンルーム投資をやっているが、タイプの異なるマンション投資をしたい方
  • 自己資金が少ないが不動産投資に興味がある方
  • 他の投資のリスクヘッジとして不動産投資に興味がある方
  • 将来の老後生活に不安を持っている方
  • 家族に資産を残したい方

当サイトで人気の区分マンション投資会社  TOP3

第1位  GAテクノロジーズ

投資未経験でもOK!失敗しない不動産投資なら【GA technologies】RENOSY

テクノロジーを活用して築浅中古ワンルームを販売!

第2位  JPリターンズ

豊富な物件ラインナップのJPリターンズ

初心者向け、高利回り、キャピタルゲイン狙いなど、3タイプの物件を展開中

第3位 イチワプロパティ

安心の資産づくり、不動産投資という選択肢 【イチワプロパティ】

資産価値が下がりにくい「築古区分マンション投資」に強い会社

J.P.Returns株式会社とは

J.P.Returnsは、投資の相談から購入、管理、販売まで区分マンション投資の全てをサポートする不動産会社です。

JOINT    あなたと一緒に
PROPERTY   確かな資産を
RETURNS大きな利益に

と、社名に込められた3つの思いをカタチにするマンション投資を実現するために、マンション投資に必要なサービスを全てワンストップで提供しています。

会社名J.P.Returns株式会社
サイトURLホームページへ
本社所在地東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階
設立平成14年11月
代表取締役江馬 由将
資本金9,000万円
連絡先TEL 03-5962-9450/FAX 03-5962-9452
年商212億円
許認可宅地建物取引業 東京都知事(4)第81523号
賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(1)第4749号
所属団体公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
財団法人 住宅保障機構

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J.P.Returnsの特徴(強み)とは

  • 豊富な物件ラインナップ
  • 徹底したエリアのこだわり
  • 独自のワンストップコンシェルジュサービス(賃貸管理サービス)
26大家
26大家

区分マンション投資で有名な「GAテクノロジーズ」より、豊富な物件ラインナップを展開しています。

動画で学べる(無料)ので、是非、参考にしてくださいね!


豊富な物件ラインナップ

初めて不動産投資にチャレンジされる方、高利回りを期待される方、キャピタルゲインを狙いたい方など、様々なお客様のニーズにお応えするために、3タイプの物件を展開している。

  1. 低価格高利回り物件
  2. 都心築浅ハイスペック物件
  3. 都心ファミリータイプ物件

低価格高利回り物件の特徴について

自資金10万円から購入可能!気軽に始められる
1,000万円以下の高利回りマンション投資

エリア特性東京23区内、及び横浜市・川崎市
価格帯1,000万円以下
物件専有面積13~18㎡程度
POINT
  • 初めて不動産投資にトライする方におすすめ
  • キャッシュフローが期待できるので、将来ゆとりある老後を過ごすため、受給される年金にプラスアルファの収入を得ることができる
  • キャピタルゲインを目指した不動産投資をすでに行っている方が、キャッシュフロー重視の商品としてバランス良く資産形成をするため方にも、おすすめ

都心築浅ハイスペック物件の特徴について

不動の人気都心5区中心の超好立地!
ハイスペック築浅物件

エリア特性中央区・千代田区・港区・新宿区・渋谷区
価格帯1,700~2,500万円程度
物件専有面積20~40㎡程度
POINT
  • マンション投資のリスクを減らし、安定性の高い物件を求める方におすすめ
  • 都会生活の利便性と快適性を享受できるエリアに、ニーズの高い最新の設備を備えたワンルームから1LDKの物件
  • 資産形成の中心的な物件として保有することがおすすめ

都心ファミリータイプ物件の特徴について

キャピタルゲインを狙える、オーナーチェンジ都心5区中心ファミリータイプ物件

エリア特性千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区
価格帯2,500万円~9,000万円程度
物件専有面積40~90㎡程度
POINT
  • 単身者用物件を保有している人が、次の物件としておすすめ
  • 空室物件よりも流通価格が低く設定されているオーナーチェンジ物件(居住している人がいる状態でオーナーだけが代わるもの)を仕入れて商品化した
  • 購入後に空室となったとしても、賃貸需要の高いエリアですから次の入居者が決まりやすい。また、リノベーションされた中古物件への需要も高いため、キャピタルゲインも期待できる
26大家
26大家

区分マンション投資に特化している会社の中でも、ここまで豊富な物件ラインナップの会社はないと思います!

単身用からファミリー用まで、また価格帯別、インカム目的、キャピタル目的など、投資家によって、選択できるので、おすすめです。

さらに、物件タイプの特徴を知りたい方はこちら

徹底したエリアのこだわり

J.P.RETURNSは、入居率や家賃の相場が高い東京都心エリアから、築年数や駅距離などの条件の良いものをセレクトしています。

こだわりPOINT
  • 東京都心の高稼働エリアが中心
    港区、中央区、千代田区、渋谷区、新宿区、文京区、品川区、世田谷区
  • 駅近物件のみをセレクト
    徒歩10分以内の物件のみ

J.P.RETURNSの取扱物件は、71%が徒歩5分以内。駅までの徒歩分数は稼働率を大きく左右するため、駅近物件に徹底的なこだわりを持っています。創業以来、徒歩10分以内の物件のみをラインナップし、その割合はなんと100%です。

独自のワンストップコンシェルジュサービス(賃貸管理サービス)

J.P.Returnsでは、オーナーの負担を軽減する保証やサポートが充実しています。

  • 35年間家賃保証
  • 10年間家賃固定
  • 原状回復費なし
  • 管理費・修繕積立金定額保証
  • 管理業務はすべておまかせ

35年間家賃保証(サブリース)&10年間家賃固定

通常、管理代行が一般的ですが、J.P.RETURNSでは借り上げサービスを行っているので、最長35年間の家賃保証が可能になります。

安定した家賃収入を、35年間にわたってお約束してくれるのは、オーナーにとっては嬉しいですね。

さらに長期的に一括して借上げていただけるため、空室時でも、毎月、決まった家賃が入ってくるので安心です。

業界初のサービスがあるのですが、契約後の10年間は、毎月の家賃収入に変動がありません!
※当初の10年間の家賃は固定となり、以降は5年ごとに家賃設定の見直しあり

26大家
26大家

35年間家賃保証(サブリース)は、他の会社でもよくあるサービスですが、ポイントは10年間家賃を固定してくれるところですね!

35年間保証しますが、借上げ賃料を年々下げてくる会社があり、近年トラブルになっている事例もあるので、10年固定で、それ以降5年ごとであれば、安心できます。

原状回復費なし&管理費・修繕積立金定額保証

入居者様が退去する際に必ず発生する「原状回復費」が、35年間、一切かからないようです!

ホームページにはこんな記載があります。

毎月の「管理費・修繕積立金」が、35年間、変わらないことをお約束。積立金は年月とともに増加していきますが、上昇分はJ.P.RETURNSが負担いたします。

公式サイト
26大家
26大家

これまた、独自のサービスですね!

不動産投資のリスクである、「修繕リスク」と「運営費上昇リスク」の2つをカバーできる画期的なサービスだと思います!

J.P.Returns株式会社の評判(口コミ)

参照:J.P.Returns公式ページ

30代/会社員/女性
30代/会社員/女性

セミナー参加者口コミ

投資自体が初めてでわからないことだらけの私でも、不動産投資への勉強意欲が湧く、とてもわかりやすいご説明でした。自分でも勉強して、もっと投資の知識を深めて行こうと思います!

50代/会社員/男性
50代/会社員/男性

商談体験者口コミ

将来を考えての提案を素早く行なってくれる。また商談時も威圧的な雰囲気もなく普通に受けられました。担当は上位職の方で色々知識も持っておられ、初心者の私に色々と不動産についてのレクチャーも親切にしていただきました。最終購入まで至らなかったのですが、その分威圧的な商談でなく将来につながると思います。
ただ残念なのは多くの顧客をお持ちでメールを送っても返信が遅く、少しヤキモキしました。

20代/会社員/男性
20代/会社員/男性

購入者口コミ

何社かで比較検討した結果、不動産投資はJ.P.RETURNSに決めさせていただきました。他社では見かけない入居者が退去する際の原状回復費が35年間一切かからない、という点が長くお付き合いしていけそうだと感じました。また、担当の営業の方も感じが良く、満足です。

独自の管理サービスが卓越している会社

ここまで、読んでいただきありがとうございます。

J.P.Returnsで不動産投資をするなら、こんな方におすすめします。

こんな方にオススメ
  • はじめて不動産投資をする方からベテランの方まで
  • すでにワンルーム投資をやっているが、タイプの異なるマンション投資をしたい方
  • 自己資金が少ないが不動産投資に興味がある方
  • 他の投資のリスクヘッジとして不動産投資に興味がある方
  • 将来の老後生活に不安を持っている方
  • 家族に資産を残したい方

初心者の方からすでに複数物件を所有しているベテランの方でも、豊富な物件ラインナップが用意されているため、タイプの違う投でもJ.P.Returnsでは行えます。

また、独自の管理サービス「ワンストップコンシェルジュサービス」も大変魅力です。不動産投資のリスクである『修繕リスク』がなんと、原状回復が無料のため、リスク0に!

もし、興味がある方は【資料請求】からしてみましょう!

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