不動産を購入する前に、どんな会社か気になりますよね。
もし、悪徳業者だったらどうしょう。
相談する前に購入者の口コミを確認しておきたい。
その方に向けて、「ランドネット」について、まとめてみました。
よくある「○○不動産会社 評判」と検索してでてくるサイトとは違い、現役大家が独断と偏見で評価していますので、少し辛口な評価になってしまうかもしれませんが、そこのところはご了承くださいね。
- ランドネットの評判
- ランドネットの特徴や強み
- どんな物件を主に取り扱っているのか
- どんな投資家の相談が多いのか
- どんなサービスがあるのか
20代から不動産投資を始め、現在はサラリーマン大家として不動産関連のブログを掲載しています。また、本業は不動産業者向けにシステム開発＆営業をしているので、不動産業界にも詳しいです！
この記事を読むと、ランドネットの特徴やどんな物件を扱っていて、どんな人にオススメの会社かわかります。
先に結論からお伝えすると、下記のような方にオススメです！
- 将来の年金対策が不安な方
- もし、万が一のとき、家族に資産を残したいと思っている方
- 本業のほかに副収入がほしい方
- 本業が忙しく、管理などすべて任せたい方
- 自己資金はあまりないけど、不動産投資をしたい方
Contents
ランドネットってどんな会社？
| 会社名 | 株式会社ランドネット |
| 本社所在地 | 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階 |
| 支店 | 横浜支店、大阪支店 |
| 設立 | 平成11年9月29日 |
| 代表取締役 | 榮 章博 | Akihiro Sakae |
| 資本金 | 1億円 |
| 売上高 | 170億円（2017年7月） 223億円（2018年7月） 301億円（2019年7月） |
| 社員数 | 403名（2019年7月時点） |
| 事業内容 | 不動産投資事業 投資用中古マンションの売買・売買仲介・賃貸・賃貸仲介・賃貸管理 不動産コンサルティング 不動産投資セミナーの開催 不動産賃貸事業 リノベーション事業・リフォーム事業 不動産クラウドファンディング事業 |
| 入居率 | 98%（年間平均） |
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不動産投資が他の投資に比べてローリスク・ロングリターンな理由について、わかりやすくまとめました。
ランドネットは東京都豊島区南池袋に本社があります。
中古ワンルームマンション投資に特化している不動産販売会社で、最近ではクラウドファンディングやダイレクトワンルームという直接、所有者から物件を仕入れる（買い取る）サービスなど、IT分野にも力を入れ始めています。
AI導入や自社開発アプリ、IOT導入し「不動産テック企業」を目指しています。
代表取締役 榮 章博氏は京セラの創業者である稲盛会長を尊敬しているため、ランドネットの経営理念も稲盛会長のあのフレーズが使用されています。
「全従業員の心物両面の幸福を追求すると同時に、人類・社会の進歩発展に貢献する。」
ランドネットの特徴（強み）は不動産事業に特化し、５つの各分野サービスを各支店すべて対応できる点です。
- 投資セミナー
- 購入
- 賃貸管理
- リフォーム・リノベーション
- 売却
ランドネットの特徴（強み）とは
不動産投資セミナー
不動産投資に対する理解を広げ、深めていただくための無料セミナーを開催しています。セミナーのレベルは初心者〜上級者まで経験に合わせた色んなテーマがあります。
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購入
北海道から沖縄に至るまで、全国の中古マンションやリフォーム済みの物件を取り扱っています。また、投資物件だけではなくお住まい用の物件も購入可能です。
投資物件については、取り扱い価格帯は500~2000万円台までが多く、また築年数も比較的新しいものから築古まで幅広く取り扱っています。
ランドネットから物件を購入する場合、低金利な融資（提携ローン）が使えます。
提携ローンとはランドネットと銀行が特別に契約しているローンで、ランドネットから購入すると利用でき、他の不動産会社より良い融資条件（金利や期間）で借りれます。
賃貸管理
ランドネットの賃貸管理は年間平均入居率は98％、滞納率わずか0.5％以下という実績を誇ります。管理受託戸数は首都圏を中心として4,000戸を突破し、賃貸クレームなど様々な問い合わせやご要望に迅速に対応できる体制作りができています。
賃貸管理費は家賃に対して3％と比較的安い料金設定です。入居者募集から家賃集金・解約精算までわずらわしい管理を全面的にサポートをしてくれます。
リフォーム・リノベーション
賃貸のオーナーや投資家の方に向けては家賃アップや資産性の向上に適した投資向けリフォーム提案や実際に住まわれる方にはご家族のライフスタイルに合わせた提案など、それぞれの目的に合わせた最適なリフォームプランがあります。
売却
売却はどこの不動産会社でも取り扱っているサービスですが、ランドネットが掲げている他社との違いとして、３つの特徴があります。
- スピーディーな対応
- ダイレクトに取引
- あらゆる不動産を買い取り
買い取り対象エリアは沖縄から北海道まで対応可能で、また物件種別も幅広く１棟マンション・ビル・アパート、一戸建て、区分マンション(ワンルーム・ファミリー)はもちろん、ホテルや事務所・店舗など商業系も取り扱っています。
セミナー参加者＆購入者の口コミ
セミナー参加者の口コミ
個別セミナーでしたが約2時間仕組みに関しては丁寧に教えてくれました。
休日に開催されているセミナーに参加しました。不動産投資の必要性など、初心者向けの部分は初心者に理解できるような工夫がプレゼン内においてされていました。後半では、具体的な物件情報があげられ、どのように運営していけばプラスのキャッシュフローや利益（出口対策）になるかという具体的な方法論の説明だったので、いろいろな応用がきく知識を得ることができたのは非常によかったと思う。
この会社のセミナーは2回参加したことがありますが、不動産投資に限らず、一般的な資産形成や投資に関する情報の他、中古マンション投資の優位性についてや、この会社の特徴(もともと仕入れと業者への販売を中心としていたが直接販売へも注力し始めていることや、リフォーム関係のマンション管理の優位性を確保するための具体的に力を入れている方法など)の説明もあり、この会社を理解する上で参考となりました。
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購入者の口コミ
取扱い物件の数が多く、希望の条件に合致する物件情報を数多く提供してもらえたことは、相場情報の確認に役立ちました。また、個人の状況に応じて、投資の是非についての個人的な意見などももらえたことなど、参考になる点が多かったです。
「営業」の評価についての「理由」ですが、接客が特に前向きな姿勢ではありましたが、余り知見が広くないなと感じたからです。また、投資という観点でのROIを数字として確固たるものとして促すような形、要はコンサルティング営業ではなかったとの認識で、そのような評価にさせていただきました。
入居率は98％という時点で安心感がありました。退去者が出た時は不安になりますが、賃貸課の方に尽力いただき、入居者が思っていたよりすぐに決まりました。
賃貸管理は問題ありません。初めての賃貸借更新があったとき、退去者が出た時もたくさん質問させていただきましたが、丁寧に返信いただき納得できました。改めて、信用できる会社だと思いました。
こちらから連絡するときだけでなく、フォローなどで連絡を頂けます。よくわからない私にいろいろ教えていただけるので、勉強になりますし、その都度不安などを取り除いてくれます。
当初言われていた通りしっかり入居付けはできています。また入居もしっかり長期でできていて、変な人が入ることないよう入居審査もちゃんとされているということで安心ができます。問題のあるような入居者の場合は断ることもあるようですが、逆にそのような誰でも良いから入居付けしまおうという無責任な対応をしていないということで安心しました。
まとめ
ここまで読んでいただき、有難うございます。
ランドネットで不動産投資をするなら、こんな方におすすめします。
- 将来の年金対策が不安な方
- もし、万が一のとき、家族に資産を残したいと思っている方
- 本業のほかに副収入がほしい方
- 本業が忙しく、管理などすべて任せたい方
- 自己資金はあまりないけど、不動産投資をしたい方
最近は不動産にIT分野を掛け合わせた「不動産テック化」が進んでいるようで、かなりイメージが明るくなり、口コミを見ているとすごく良くなっている印象を強く受けました。
ランドネットは昔からワンルームに特化してきた実績と北海道から沖縄まで全国に至り、価格も500~2000万円台まで、また築年数も比較的新しいものから築古まで幅広く取り扱っているため、希望にあった物件を紹介してもらえます。
また、売ったら終わりではなく購入後の管理もしっかり行っていただけるので安心できる会社の１つです。
ワンルーム投資に興味ある方はまずは資料請求だけでもしてみましょう！
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不動産会社は日本で、約30万社も存在しています。
その中から1社1社ヒアリングして、自分に合った会社を見つけるのは、ほぼ不可能です。
だからこそ、特にこれからチャレンジする方には、専門のリサーチ会社を利用することをオススメします！
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不動産投資会社の提案資料を元に検討し、お客様のニーズにあった最適な経営プランをお選びください。
