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不動産でFIREを達成したい。
でも「不労所得＝持っているだけで儲かる」は本当なのか？
そんな疑問に正面から向き合い、
宅建×投資のハイブリッド戦略で資産形成する方法を教えてくれる本が
『31歳でFIREを実現! 宅建×不動産投資術』です。
“週休5日”の自由を手に入れた現役不動産業者が、
努力と実践、そして“正攻法”でFIREを実現したプロセスが丁寧に語られています。
本書は、不動産投資メディア「健美家」で人気の著者による初著書。
華やかな成功話ではなく、地に足の着いた再現性ある戦略が特徴です。
- 宅建取得の意義
- タネ銭の作り方
- 個人投資家が直面する“宅建業法の壁”
- 都心×地方の戦略分け
- 買い方／持ち方／売り方の方針
「知識と仕組みでリスク管理する」という姿勢が全体に一貫しています。
学べるポイント
✅ 不動産は“保有＝不労”ではない
長期保有はメリットだけでなく、リスクも積み上がる。
- 修繕費
- 原価償却の終わり
- デッドクロス
- クレーム対応
- 自然災害リスク
持てば持つほど手間と不確実性が増える。
ここを直視している点が、他の不動産本と大きく違います。
✅ 宅建は“投資スピードを上げる武器”
宅建を取ることで…
- 頻繁な売買が合法的にできる
- 仲介手数料を節約
- 良い案件に触れる機会が増える
資格は不動産投資のレバレッジ
「宅建＝守りの資格」ではなく、
攻めの投資加速装置”として紹介する視点は新鮮です。
✅ 都心と地方で戦い方を変える
| エリア | 戦略 |
|---|---|
| 都心 | オーナーチェンジ戸建 → 退去後にマイホームとして販売 |
| 地方 | 空き家を現金買い → 賃貸付 → 投資物件として売却 |
初心者はまず100万円以下の現金投資で経験を積むべし、という現実的な指針も◎。
読んで気づいたこと（筆者の感想）
一番響いたのは、
「不労所得＝保有リスク」という逆説です。
家賃収入＝安心ではなく、
出口設計こそが不動産投資の生命線。
私自身、長期保有前提で戦略を考えてきましたが、
この本を読み、売却ルートを常に意識する重要性を再認識しました。
“持つ”だけではなく、“動かす”不動産投資へ。
プロの視点だからこそ見えている世界観です。
こんな人におすすめ
- 本気で不動産FIREを目指している
- 宅建の活かし方を知りたい
- “楽して稼げる系”に違和感がある
- 地方×都市の戦略に興味がある
- 本質的な不動産投資を学びたい
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まとめ
この本は、
「華やかな成功談」ではなく
“手を動かすプロ”が実践する再現性の高い投資術です。
- 長期保有のリスク
- 出口戦略の重要性
- 宅建を活かす戦略
- 都心×地方の役割分担
不動産投資でFIREを目指すなら、一度は読んでおきたい一冊。
