不動産を購入する前に、どんな会社か気になりますよね。
もし、悪徳業者だったらどうしょう。
相談する前に購入者の口コミを確認しておきたい。
そんな方に向けて「株式会社イチワプロパティ」について、まとめてみました。
「○○不動産会社 評判」と検索してでてくるサイトとは違い、現役大家が独断と偏見で評価していますので、少し辛口な評価になってしまうかもしれませんが、そこのところはご了承くださいね。
- イチワプロパティの評判
- イチワプロパティの特徴や強み
- どんな物件を主に取り扱っているのか
- どんな投資家の相談が多いのか
- どんなサービスがあるのか
20代から不動産投資を始め、現在はサラリーマン大家として不動産関連のブログを掲載しています。また、本業は不動産業者向けにシステム開発＆営業をしているので、不動産業界にも詳しいです！
この記事を読むと、イチワプロパティの特徴やどんな物件を扱っていて、どんな人にオススメの会社かわかります。
先に結論からお伝えしますと、下記のような方にオススメです！
- 築年数が一定数経過した、資産価値の落ちにくい不動産投資に興味がある方
- 自己資金が少ないが不動産投資に興味がある方
- 他の投資のリスクヘッジとして不動産投資に興味がある方
- 将来の老後生活に不安を持っている方
- 家族に資産を残したい方
Contents
株式会社イチワプロパティとは
| 会社名 | 株式会社イチワプロパティ |
| サイト | ホームページへ |
| 本社所在地 | 東京都文京区湯島3-13-8 湯島不二ビル8F |
| 設立 | 2012年1月27日 |
| 代表取締役 | 城谷 祐補 |
| 資本金 | 990万円 |
| 連絡先 | TEL 03-6284-4826 FAX 03-6284-4827 |
| 事業内容 | ・不動産売買仲介・不動産管理賃貸・損害保険代理店業務・住宅リフォーム・不動産投資・海外投資家向け事業 |
| 許認可 | 宅地建物取引業者免許 東京都(2)第95052号、賃貸住宅管理業者免許 国土交通大臣(2)第000177号 |
| 所属団体 | (公社)全日本不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公財)日本賃貸住宅管理協会 |
株式会社イチワプロパティは投資不動産の購入から、賃貸管理やリフォーム、そして最終的なマンション買取まで、幅広く資産運用を支援している不動産投資会社です。また、海外の投資家様向けにもサービスを提供しています。
本社は東京都千代田区にあり、今年で創業10年目を迎えます。
最近では資産運用EXPOなどイベントにも多く出典している勢いのある会社の1つです。
今なら、無料で『秘密の書～物件選定編～』をダウンロードできます
イチワプロパティの特徴（強み）とは
- 築20〜35年経過した築古マンションに特化した投資法
- 23区を中心にオーナー様からの直接仕入れにより、低価格で提供
- 自社でリフォームを行うので内装や設備のアップグレードも低コストで実現
区分マンション投資で有名な「GAテクノロジーズ」は、築15年未満を多く取り扱っていますが、イチワプロパティは築20年以上経過した「資産価値の落ちにくい」物件に特化しているんですね！
マンションは、築年数に比例して資産価値が下がっていくものではありません。
新築から築25年ほどまでで半分程度の価格まで下がりますが、それ以降は変動が小さいので築古マンションなら購入時の資産価値を維持できます。
実際に、当社扱い物件では購入10年後の価値の平均維持率は91.8%！
築古マンションであれば資産価値を維持できるため、資産価値下落に怯える必要はありません。
どれだけ古い物件でも、東京都心であれば、0円になることはないですよね？
一定数経過した物件はそれ以上、価格が落ちないので、安定した投資が実現できます。
紹介いただける物件は東京23区を中心に直接オーナー様から仕入れているため、相場より安く購入できるメリットがあります。
年間200件以上の買い取り実績があります。
もちろん、保有している物件をイチワプロパティに買い取っていただくことも可能です。海外投資家のネットワークを持っているため、高く売れる可能性もあります。
自社のグループ会社にリフォーム会社も持っているため、中間マージンがかからない分、低コストで行える強みがあります。長期保有を考えた場合、リフォーム費用もバカにならないので、少しでも早く抑えれるのでおすすめ。
イチワプロパティの評判（口コミ）
新築マンションのマイナス収支を改善できるプランを提案していただきました。
新築マンションを購入したのですが、5年経過した頃から賃料下落と管理費値上げにより、購入時より支出が2万円増え悩んでいました。そんな中イチワプロパティさんを知り、毎月の収支改善を相談したところ、築古物件の提案を受けました。物件の古さに不安がありましたが、レインズでの過去の成約事例を踏まえて提案頂いたので、納得して購入しました。現在はトータルの収支改善はもちろん、出口戦略も明確に見据えて運用しています。
根拠に基づいた説明と良い面だけでなく悪い面も説明してくれる誠実さが信頼できます
6年前に売却益を目的に、築6年と築8年のマンションを購入しました。売却のしやすさから都心5区で購入し、現在売却活動中です。
なかなか売れず色々な不動産屋さんに査定依頼し、その内の一社がイチワプロパティさんでした。同エリアの現在の価格や10年20年後の価格をデータに基づき説明して下さり、築浅マンションの短期売却に不向きだと初めて知りました。不動産投資の良い点も悪い点も全て教えてくれるとても信頼できる会社です。
資産価値が下がりにくい「築古マンション投資」に強い会社
ここまで、読んでいただきありがとうございます。
イチワプロパティで不動産投資をするなら、こんな方におすすめします。
- 築年数が一定数経過した、資産価値の落ちにくい不動産投資に興味がある方
- 自己資金が少ないが不動産投資に興味がある方
- 他の投資のリスクヘッジとして不動産投資に興味がある方
- 将来の老後生活に不安を持っている方
- 家族に資産を残したい方
イチワプロパティの特徴は、築20年〜35年以内の築古マンション投資を得意としています。
管理・修繕リスクは新築に比べると高いですが、そこはリフォーム面もしっかりカバーいただけるので、安定した投資が実現できると思います。
ご興味のある方は、まずは資料請求や個別相談を依頼してみましょう。
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少しでも参考になりましたら幸いです！
