【現役大家推薦】新築アパート投資する方におすすめする不動産業者「5選」

不動産投資にとって、パートナー（不動産会社）選びが重要になります。

この記事では新築アパート投資に特化している不動産会社をまとめました。

首都圏を得意にしている企業もあれば、近畿圏や九州圏を得意としている企業もありますし、上場している大企業もあれば、少人数の中小企業も存在しています。それぞれ得意分野が違うため、各項目に分けてご紹介します。

26大家

20代から不動産投資を始め、現在はサラリーマン大家として不動産関連のブログを掲載しています。また、本業は不動産業者向けにシステム開発＆営業をしているので、不動産業界にも詳しいです！

新築アパート投資に特化している不動産会社とは

自社ブランドのアパートシリーズがある

アパート開発を行っている会社では、アパート名に自社ブランドシリーズの名前をつけています。各会社それぞれのブランドによって、イメージカラーやデザイン、設備など異なるため、ご自身の趣味にあったブランドアパートを是非、調べてください。

土地活用、相続対策など、地主や資産家に強い会社がある

新築アパート投資を大きく２つにわけると、すでに土地を持っている方に「土地活用」としてアパート建築を提案する建設会社と土地を持っていない方に資産運用目的としてアパートを販売するアパートメーカーがあります。

前者のターゲットは地主や資産家など、「相続対策が必要な方」、後者はサラリーマン大家など、「資産運用に興味のある投資家向け」になります。

提携ローンを提携している場合、特別金利で購入できる

銀行と不動産会社が業務提携を結ぶことで、物件購入先の不動産会社によって金利や融資期間などの「融資条件」が異なります。年間の取引件数や取引金額によっても条件が変わるため、大手企業から購入する方が低金利で購入できます。

また、土地を保有している場合は建設費用のみ融資のため、メガバンクや地方銀行など、より低金利で借りれる可能性があります。

2022年1月8日 【現役大家推薦】新築アパート投資で利用できるオススメのローン５つご紹介！

上場している企業がある

購入先企業が倒産してしまう可能性ももちろんあるため、上場企業や老舗企業など、財政が安定している会社から購入することをおすすめします。

新築アパート投資でおすすめの不動産会社7社

フジ住宅【上場・フジパレス】

フジ住宅株式会社は、大阪府（特に南部エリア）を地盤に主に自由設計方式の戸建て住宅を中心に手がける東証一部上場企業です。

戸建て住宅に限らず、資産家向けに「フジパレス」シリーズという投資用1棟アパートの建築、及び販売も行っています。

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2023年5月29日 現役大家目線で語る　フジ住宅（フジパレス）の評判・口コミ

シノケングループ【上場・ハーモニーテラス】

株式会社シノケンプロデュースは東京証券取引所ジャスダック上場企業である株式会社シノケングループが100％出資している会社です。親会社（シノケングループ）は1990年に「株式会社シノハラ建設システム」という会社で福岡県で設立しました。

2002年にJASDAQ上場し、現在では連結子会社18社など、巨大不動産投資会社になりました。

「株式会社シノケンプロデュース」はシノケングループの不動産セールス事業部分に属し、主に新築アパートの企画、開発及び販売を扱っている会社になります。

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武蔵コーポレーション【非上場・エムクォート】

武蔵コーポレーションは不動産販売、自社開発、賃貸管理まで不動産投資全般の業務に対応されています。また、投資家向けにセミナーも多数開催をしています。

グループ会社である武蔵コミュニティー株式会社で購入後もしっかりサポートいただけます。管理戸数は2万戸以上、また北関東エリアの物件が多いにも関わらず、入居率は96%以上もあります。

武蔵コーポレーションに相談にくる方は主に富裕層の方々です。
目安としては、年収2,000万円以上、もしくは、金融資産3,000万円以上の方
職業は会社経営者、開業医、法律事務所や会計事務所の経営者、高所得の会社員の方といったいわゆる高所得の富裕層を得意としています。

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2023年5月29日 現役大家目線で語る　武蔵コーポレーションの評判・口コミ

大和財託【非上場・ジー・メゾン】

大和財託株式会社は収益不動産を活用した資産運用コンサルティング会社です。

大阪で会社を設立し、現在では東京や横浜など7拠点で展開されています。

主に関西圏と関東圏の「新築」「中古」の1棟物件を中心に販売及び管理まで自社で行っています。※ワンルームマンション投資の販売は行っていません。

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2023年5月29日 現役大家目線で語る　大和財託の評判・口コミ

アイケンジャパン【非上場・GRANDTIC】

アイケンジャパンは、東京と福岡の二拠点を本社とする不動産会社で、新築アパートの企画・販売、土地活用コンサルティング、不動産仲介、建築の設計や施工、管理などを行っています。

創業は2006年ですが、営業拠点は2020年12月現在、福岡、熊本、広島、岡山、大阪、名古屋、東京、仙台、大宮、札幌の全国10拠点を有しています。

また、初心者の方でも安心できるように、定期的にアパートセミナーを開催しています。現在は新型コロナウイルスの感染予防のため、場所を問わないWebセミナーも開催しています。

セミナーでは不動産投資における考え方や、その実現に向けた物件選びのポイント解説が行われ、希望者は個別相談で物件の提案をしてもらうことも可能です。セミナーは定期的に開催されているため、自分の都合に合うタイミングも見つけやすいのもメリットです。

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より多くの不動産会社を知りたい方におすすめのサービス

ここまで読んでいただき、有難うございます。

今回は新築アパート投資に特化している会社の中からおすすめの5社をご紹介しました。

しかし、まだまだ世の中にはたくさんの不動産会社があります。お住まいのエリアや購入したい物件エリアによって、ここでは紹介していないが、もっといい会社があるかもしれません。

また、時代の流れが激しく、新しい会社ができたり、無くなったり日々変化しているため、常に最新情報を知るためには専門のサイトを利用すると便利です。

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少しでも参考になりましたら幸いです！