不動産を購入する前に、どんな会社か気になりますよね。
悪徳業者だったらどうしょう。
なにか裏があるのではないか？（なにか怪しい）
相談する前に購入者の口コミを確認しておきたい。
その方に向けて、「大和財託」について、まとめてみました。
よくある「○○不動産会社 評判」と検索してでてくるサイトとは違い、現役大家が独断と偏見で評価していますので、少し辛口な評価になってしまうかもしれませんが、そこのところはご了承くださいね。
- 大和財託の評判
- 大和財託の特徴や強み
- どんな物件を主に取り扱っているのか
- どんな投資家の相談が多いのか
- どんなサービスがあるのか
20代から不動産投資を始め、現在はサラリーマン大家として不動産関連のブログを掲載しています。また、本業は不動産業者向けにシステム開発＆営業をしているので、不動産業界にも詳しいです！
この記事を読むと、大和財託の特徴やどんな物件を扱っていて、どんな人にオススメの会社かわかります。
先に結論からお伝えすると、下記のような方にオススメです！
- 投資するなら、ワンルーム投資ではなく、1棟物件派だという方
- 会社員で、将来の年金生活に不安を持っている方
- お医者様で、勤務が多忙のため体調が心配な方、また節税を検討している方
- 会社経営者で、不動産投資を活用した事業承継や税金対策に興味がある方
- 保有している土地の活用を検討している方
Contents
大和財託株式会社とは
| 会社名 | 大和財託株式会社 |
| 本店住所 | 大阪府大阪市北区角田町8番1号 梅田阪急ビルオフィスタワー29階 |
| 設立 | 平成25年7月 |
| ステータス | 非上場 |
| 業務内容 | 売買仲介、賃貸管理、開発、リフォーム |
| 取扱物件 | 新築1棟物件（マンション、アパート）、中古1棟物件 |
| 取扱エリア | 関西、関東エリア |
| 入居率 | 非公表 |
| 無料セミナー | 〇 |
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大和財託株式会社は収益不動産を活用した資産運用コンサルティング会社です。
大阪で会社を設立し、現在では東京や横浜など7拠点で展開されています。
主に関西圏と関東圏の「新築」「中古」の1棟物件を中心に販売及び管理まで自社で行っています。※ワンルームマンション投資の販売は行っていません。
金額が比較的少額であるという理由で新築・中古の区分ワンルームマンション投資を選択する方もいらっしゃいますが、市場に流通している区分マンションは利回りが低く運用パフォーマンスが期待するほど得られないことが多いようです。
また融資利用に際して一定の金額までしか融資を受けられず資産運用ゴールまで到達できない可能性があることもデメリットだと考えているため。
ホームページより抜粋
代表の藤原氏は1980年生まれ、岩手県出身で大学卒業後、三井不動産レジデンシャル株式会社を経て、ベンチャー企業で実務経験を積み、2013年に大和財託株式会社を設立しました。
数多く不動産投資本を出版もされています。
阪神タイガースのパートナーシップ(サポートカンパニー契約)もしてます。
大和財託のサービスについて
- サラリーマンの方におすすめ「人生あんしん計画」サービス
- 経営者におすすめ「企業未来戦略」サービス
- お医者様におすすめ「DoctorAsset」サービス
- 地主におすすめ「やまとの土地活用」サービス
大和財託のサービスは、お客様ごとの特徴に合わせたサービスを用意しているので、とてもわかりやすいですね！サラリーマンと経営者だと、やっぱり不動産投資戦略も違うよね！
人生あんしん計画とは、お客様のご状況や資産運用の目的・目標に合わせて、オーダーメイドのプランを作成するサービスです。
人生あんしん計画の特徴
- プランを基づき、新築１棟（木造・RC造)、中古１棟リノベーションなどの択肢の中から、最適な物件を紹介いただける。
- コンサルティングから物件取得、賃貸管理、売却までトータルサポートいただける。
- 物件購入後は、ワンストップで賃貸管理もお任せできます。
主に会社員の方で副収入を得たい方や将来の年金対策として、特化したサービスだと思います！
コンサルから物件取得、管理、売却までトータルで行ってくれるのは安心ですね！
企業未来戦略とは、収益不動産を活用して収益源確保のための賃貸事業立ち上げから税金対策、事業承継、また経営者個人の資産形成、税金対策など経営者ならではの悩みを解決するサービスです。
企業未来戦略の特徴
- 企業経営を安定させたい方に新規事業として不動産賃貸業の立ち上げをサポート
- 法人税の対策をしたい方に法人で物件を購入し、建物部分を減価償却費として計上して税金を圧縮するスキームで、高額な法人税に対して有効な対策をご提案します。
- 事業承継をお考えの方に収益不動産を活用してオーナー経営者の相続税対策を行ったり、事業法人で物件購入することで自社株評価を圧縮させる対策案を提供します。
- 個人にかかる高額な税金に対策をしたい方に経営者個人で物件を購入し、経営者個人にかかる高額な税金に対して減価償却費計上による有効な税金対策を行います。
経営者の方の悩みを解決するべく、様々な対策案を提供いただけるそうです！
街にある普通の不動産会社ではなく、さすがコンサル会社って感じですねー！
「ドクターズアセット」では、「多忙だからこそ体調を崩した時のことが心配」、「高額な税金に対して何か対策ができないか」など医師の方のお金に関するお悩みを応える、1棟収益不動産を利用した資産運用のお手伝いをいたします。
DoctorAssetの特徴
- 第2の収入源を構築
医師の仕事は多忙なため、健康面に不安をお持ちの方も多くいます。自分に万が一のことがあったときにも、ご家族が安定して暮らせるよう第２の収入の柱を収益不動産で作ります。 - 税金対策
高額な税金に対して、収益不動産を活用して有効な対策を行います。税金対策だけでなく取得後も安定した運用ができるよう、賃貸経営も一括でお任せいただけます。 - プライベートカンパニーの設立
自分の資産管理会社として、プライベートカンパニーを設立し、税金対策ができます。ドクターズアセットは、プライベートカンパニーの設立もサポートいたします。
お医者さんって高収入だけど、専門分野によっては本当に休みがない職場ですよね。だからこそ、健康面も考えた上で不動産で第2の収入源を確保し、税金対策まで・・・。
本当によく考えられたサービスだと思います！
やまとの土地活用は、資産運用の観点で、お客様が物件を取得された後も安定して賃貸経営をおこなえることを重視しています。お客様のご所有の土地に最適な活用方法を提案し、長期的に安定した運用を実現します。
やまとの土地活用の特徴
- 所有者の目的にあったご提案
やまとの土地活用は単純にアパート・マンションを建てる・売るというサービスではありません。所有の土地に最適な活用方法を提案し、長期的に安定した運用を実現する方法を提案します。 - 土地診断
ご所有の土地の立地の賃貸需要等を調査し、賃貸経営の向き・不向きを診断します。 - 建築または物件購入のアドバイス
土地診断の結果によって、賃貸経営に適している土地にはアパート・マンションの建築を提案し、賃貸経営に適していない立地の土地をご所有の方には、土地は所有したまま、別途賃貸需要のある土地での物件購入による土地活用・相続税対策を提案します。
相続対策を行っている大手不動産会社の中には建てることばかり考えている会社います。
その点、大和財託では建てるだけでなく、賃貸経営に適しているか土地診断を実施した上で提案してくれるので、安心ですね！
大和財託の特徴３選
- 新築・中古マンションのオリジナルブランド「Zシリーズ」を展開
- 減価償却を用いた富裕層向けの節税スキームを得意にしている
- 初心者から中級者まで幅広い知識が学べるセミナーやYoutubeが人気
新築一棟物件、中古一棟リノベーション物件など多様なバリエーションを持つオリジナルブランドです。
ジ−メゾンシリーズ
- 自社オリジナル「新築1棟木造アパート」
- 高品質×低価格の提供で高利回りを実現
- 自社施工なので修繕工事も迅速･低コスト
ジーリノベシリーズ
- リスクヘッジした「中古1棟マンション」
- 自社で一旦保有し、満室状態後お客様に提供
- 大規模修繕とリノベーション後、お客様に提供
ジーグランデシリーズ
- 自社オリジナル「新築一棟RC造マンション」
- フルオーダーメイドの設計・施工
- 自社施工なので修繕工事も迅速･低コスト
ジーセーブシリーズ
- 税金対策特化型「中古一棟リノベ物件」
- 減価償却期間が短く取れる築古1棟物件
- 物件価格が1億円以下
ジーリノベシリーズとジーサーブシリーズの違いが分かりにくいですが、ジーリノベシリーズは一旦、大和財託が買取り、保有期間中に満室にしたり、大規模修繕など、状態を良くした上で投資家さんに販売するってことですね！
- 収益物件による赤字と本業の黒字を損益通算する事で利益を最大化できる
- 収益物件の赤字は個人の所得とも損益通算できる
- この収益物件を用いたタックスマネジメントを得意としている
- 収益物件を効果的に活用することで資産を守ることが可能
- 更に提携先の税務の専門家をご紹介させていただくことも可能
実は、藤原社長は元武蔵コーポレーション出身ということもあって、関西で武蔵コーポレーションの得意な「富裕層向けの節税スキーム」を展開してきたってことですね！
現役大家目線で語る 武蔵コーポレーションの評判・口コミ
大和財託のセミナーはこれから不動産投資を始める方、不動産投資初心者の方のみでなく、すでに不動産投資や賃貸経営を長く続けている方など、幅広い投資家に人気のようです。
主なセミナーテーマ
・投資全般テーマ
不動産投資の基礎知識やメリット・デメリット、投資判断指標、物件のエリアや種別、賃貸経営、事例紹介など、不動産投資成功の為の原理原則について、学べます。
・融資テーマ
融資がテーマの不動産投資セミナーでは、融資の最新動向から、各金融機関の特性、アパートローンやプロパーローンのについて、学べます。
・賃貸管理テーマ
賃貸管理がテーマの賃貸経営セミナーでは、賃貸管理の基礎や管理手法、満室経営実現の秘密やコストを抑えたリフォームのコツなど、安定した賃貸経営を叶えるための情報について、学べます。
セミナー以外にも公式Youtubeチャンネルもあります。
マッチョをフルに活かした動画で、最初、ビックリしましたが、内容はしっかりしています！ギャップがいいですね！
大和財託の評判（口コミ）
購入物件：木造新築アパート
物件紹介、金融機関紹介、シミュレーションなどの取引全体に亘ってサポートいただき、その内容は信頼できるものでした。私の場合、本業が忙しいため、購入後も賃貸業に多くの時間を割くことができません。大和財託様には、購入後の管理サポートもお願いできますので、購入後の賃貸業も安心して行うことができると思っております。物件紹介から管理まで扱っている業者様は、物件を紹介して終わりとはならず、関係が長く続きますので、紹介と管理の両方に対する責任感が自然と強くなり、より信頼できるように思っております。今回の取引では、法人を設立しての新築物件購入となりました。法人での２棟目、３棟目の取得に加えて、減価償却による節税効果を生む物件の個人での取得も進めていければと考えております。お互いが信頼できるビジネスパートナーであることが重要と思っております。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
購入物件：中古1棟マンション（軽量鉄骨造）
物件購入前は、信頼できる不動産業者様の選定、立地(賃貸需要)、収支計画の妥当性について悩んでいました。
物件のご紹介時から、レスポンスの速い交信と種々誠実なご対応で、悩んでいたことは解決されています。
今後もフォロー体制があり、パートナーとして信頼しております。
大和財託様は、他社と違って、レスポンスが早い、誠実な対応、物件の売買で終わりではなく賃貸管理、メンテナンス、売却等のアフターサービス体制。 また、気軽に質問できるという点が魅力だと思います。
お客様の業種別にあった投資プランを提案してくれる会社
ここまで、読んでいただきありがとうございます。
大和財託で不動産投資をするなら、こんな方におすすめします。
- 投資するなら、ワンルーム投資ではなく、1棟物件派だという方
- 会社員で、将来の年金生活に不安を持っている方
- お医者様で、勤務が多忙のため体調が心配な方、また節税を検討している方
- 会社経営者で、不動産投資を活用した事業承継や税金対策に興味がある方
- 保有している土地の活用を検討している方
大和財託では一人ひとりの目標にあったプランニングを行った上、物件の購入から賃貸管理までトータルで対応いただけます。また、会社員向け、お医者様向け、経営者向けなど様々なプランがあるのも特徴で、他社にないサービスだと思います。
紹介いただける物件は関東、関西圏中心に新築〜中古までの1棟物件中心に対応いただけますので、もし、ご興味を持った方は一度、セミナーや資料請求などしてみてはいかがでしょうか。
様々な不動産投資の本を出版しているので、まずは読んでみましょう！
自分に合った「不動産投資会社」を探すなら、こちらがオススメ！
不動産会社は日本で、約30万社も存在しています。
その中から1社1社ヒアリングして、自分に合った会社を見つけるのは、ほぼ不可能です。
だからこそ、特にこれからチャレンジする方には、専門のリサーチ会社を利用することをオススメします！
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資料受け取りまでの流れ
お申込みフォームからお客様の情報をご入力ください。
不動産投資会社からご希望条件に合わせた経営プランをご提案いただけます。
不動産投資会社の提案資料を元に検討し、お客様のニーズにあった最適な経営プランをお選びください。
少しでも参考になりましたら幸いです！
