不動産を購入する前に、どんな会社か気になりますよね。
もし、悪徳業者だったらどうしょう。
相談する前に購入者の口コミを確認しておきたい。
そんな方に向けて「サラリーマン投資家にオススメな不動産会社」について、まとめてみました。
「○○不動産会社 評判」と検索してでてくるサイトとは違い、現役大家が独断と偏見で評価していますので、少し辛口な評価になってしまうかもしれませんが、そこのところはご了承くださいね。
- 不動産投資に強い会社がわかる
- 特にサラリーマン投資家向けに力を入れている不動産会社がわかる
- 区分マンション投資、一棟マンション投資、それぞれ得意な会社がわかる
20代から不動産投資を始め、現在はサラリーマン大家として不動産関連のブログを掲載しています。また、本業は不動産業者向けにシステム開発＆営業をしているので、不動産業界にも詳しいです！
Contents
不動産業界といっても、賃貸、管理、売買など、各社得意分野が異なります。売買の中でも、住宅向けもあれば、投資不動産が得意としている会社など、細かくカテゴリ分けされます。
この記事では、その中からサラリーマン投資家向けの不動産投資に強い不動産会社を紹介します。
医療業界でも同様に外科、内科、皮膚科など得意分野がありますよね。
心臓手術を皮膚科の先生にされるのは怖いですよね（笑）
- 本業がメイン、不動産投資はプロにお願いしたい
- 本業年収に＋＠の収入がほしい（副業）
- ギャンブルではなく、長期的な投資（資産運用）がしたい
- 今の年金体制が不安で将来、年金＋＠がほしい
- もし、万が一自分の身に何かあったときの保険（生命保険代わり）として
上記のイメージより、物件種類は区分マンション投資と1棟アパート投資に絞りました。
区分マンション投資に特化しているため、物件情報が集まりやすく、また金融機関と提携を結んでいるため、低金利でローンを組める特徴があります。
強みは物件の仕入れ力や提携ローン（低金利）で借りられることですね！
あと、物件の管理まですべて対応してくれるので、忙しいサラリーマンの方におすすめです。
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都心部の中古区分マンション投資を中心に手がける東証マザーズ上場企業です。
特徴はAIを活用し、効率的に不動産投資の運用を行うことが強みです。物件は主に「築10年以降」の中古マンションを中心に扱っており、GAテクノロジーズが売主となることで購入時の「仲介手数料0円」を実現しています。
入居率は業界トップクラスの99.5%（2019年3月時点）、賃貸管理は家賃に関わらず「月額1,080円（税抜）」で入居者募集から家賃集金・解約精算までわずらわしい管理を全面的にサポートを行っていただけます。
ランドネットは東京都豊島区南池袋に本社があります。
中古ワンルームマンション投資に特化している不動産販売会社で、最近ではクラウドファンディングやダイレクトワンルームという直接、所有者から物件を仕入れる（買い取る）サービスなど、IT分野にも力を入れ始めています。
AI導入や自社開発アプリ、IOT導入し「不動産テック企業」を目指しています。
代表取締役 榮 章博氏は京セラの創業者である稲盛会長を尊敬しているため、ランドネットの経営理念も稲盛会長のあのフレーズが使用されています。
「全従業員の心物両面の幸福を追求すると同時に、人類・社会の進歩発展に貢献する。」
ランドネットの特徴（強み）は不動産事業に特化し、５つの各分野サービスを各支店すべて対応できる点です。
東京23区の中古ワンルームマンション投資に特化している不動産販売会社で、1990年バブル時期に設立し今もなお「ワンルーム投資販売会社」の第一線を走っている会社です。
ボルテックスは他の会社にはない、新しい不動産投資方法である「区分オフィス投資」を推奨している会社です。
株式会社シーラは、投資用マンションの開発・販売・管理や中古投資用マンションのリノベーションなどを一貫して行う、総合マンションデベロッパーです。
代表取締役会長 杉本宏之さんは業界最短、最年少上場という記録を作り、一躍有名になったエスグラントの元社長です。しかし、エスグラントは、リーマン・ショックの影響で、400億円の負債を抱え倒産してしまいました。
そこから負債を返し、驚異の復活を遂げ、シーラホールディングスを2010年に設立したのです。
株式会社シノケンハーモニーは東京証券取引所ジャスダック上場企業である株式会社シノケングループが100％出資している会社です。親会社（シノケングループ）は1990年に「株式会社シノハラ建設システム」という会社で福岡県で設立しました。2002年にJASDAQ上場し、現在では連結子会社18社など、巨大不動産投資会社になりました。
「株式会社シノケンハーモニー」はシノケングループの不動産セールス事業部分に属し、主に投資用マンションの販売を扱っている会社になります。
1棟アパート投資に強い会社とは
1棟アパート投資に強い会社の特徴は、自社でアパートを建てているため、アパートシリーズを持っている。また、建築の相談（土地活用）もできる会社が多い。
強みは自社で土地から仕入てアパートを建てるため、仲介手数料が無料だったり、直接交渉もしやすい点かな。あと、表にでていない、いわゆる水面下情報を持っていることも強みですね！
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武蔵コーポレーションは不動産販売、自社開発、賃貸管理まで不動産投資全般の業務に対応されています。また、投資家向けにセミナーも多数開催をしています。
グループ会社である武蔵コミュニティー株式会社で購入後もしっかりサポートいただけます。管理戸数は2万戸以上、また北関東エリアの物件が多いにも関わらず、入居率は96%以上もあります。
武蔵コーポレーションに相談にくる方は主に富裕層の方々です。
目安としては、年収2,000万円以上、もしくは、金融資産3,000万円以上の方
職業は会社経営者、開業医、法律事務所や会計事務所の経営者、高所得の会社員の方といったいわゆる高所得の富裕層を得意としています。
大阪府（特に南部エリア）を地盤に主に自由設計方式の戸建て住宅を中心に手がける東証一部上場企業です。
戸建て住宅に限らず、資産家向けに「フジパレス」シリーズという投資用1棟アパートの建築、及び販売も行っています。
大和財託株式会社は収益不動産を活用した資産運用コンサルティング会社です。
大阪で会社を設立し、現在では東京や横浜など7拠点で展開されています。
主に関西圏と関東圏の「新築」「中古」の1棟物件を中心に販売及び管理まで自社で行っています。※ワンルームマンション投資の販売は行っていません。
より多くの不動産会社を知りたい方におすすめのサービス
ここまで読んでいただき、有難うございます。
今回は新築アパート投資に特化している会社の中からおすすめの5社をご紹介しました。
しかし、まだまだ世の中にはたくさんの不動産会社があります。お住まいのエリアや購入したい物件エリアによって、ここでは紹介していないが、もっといい会社があるかもしれません。
また、時代の流れが激しく、新しい会社ができたり、無くなったり日々変化しているため、常に最新情報を知るためには専門のサイトを利用すると便利です。
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少しでも参考になりましたら幸いです！
