不動産を購入する前に、どんな会社か気になりますよね。
もし、悪徳業者だったらどうしょう。
相談する前に購入者の口コミを確認しておきたい。
そんな方に向けて「サラリーマン投資家にオススメな不動産会社」について、まとめてみました。
「○○不動産会社 評判」と検索してでてくるサイトとは違い、現役大家が独断と偏見で評価していますので、少し辛口な評価になってしまうかもしれませんが、そこのところはご了承くださいね。
- 不動産投資に強い会社がわかる
- 特にサラリーマン投資家向けに力を入れている不動産会社がわかる
- 区分マンション投資、一棟マンション投資、それぞれ得意な会社がわかる
20代から不動産投資を始め、現在はサラリーマン大家として不動産関連のブログを掲載しています。また、本業は不動産業者向けにシステム開発＆営業をしているので、不動産業界にも詳しいです！
Contents
不動産業界といっても、賃貸、管理、売買など、各社得意分野が異なります。売買の中でも、住宅向けもあれば、投資不動産が得意としている会社など、細かくカテゴリ分けされます。
この記事では、その中からサラリーマン投資家向けの不動産投資に強い不動産会社を紹介します。
医療業界でも同様に外科、内科、皮膚科など得意分野がありますよね。
心臓手術を皮膚科の先生にされるのは怖いですよね（笑）
- 本業がメイン、不動産投資はプロにお願いしたい
- 本業年収に＋＠の収入がほしい（副業）
- ギャンブルではなく、長期的な投資（資産運用）がしたい
- 今の年金体制が不安で将来、年金＋＠がほしい
- もし、万が一自分の身に何かあったときの保険（生命保険代わり）として
上記のイメージより、物件種類は区分マンション投資と1棟アパート投資に絞りました。
区分マンション投資に特化しているため、物件情報が集まりやすく、また金融機関と提携を結んでいるため、低金利でローンを組める特徴があります。
強みは物件の仕入れ力や提携ローン（低金利）で借りられることですね！
あと、物件の管理まですべて対応してくれるので、忙しいサラリーマンの方におすすめです。
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都心部の中古区分マンション投資を中心に手がける東証グロース上場企業です。
特徴はAIを活用し、効率的に不動産投資の運用を行うことが強みです。物件は主に「築10年以降」の中古マンションを中心に扱っており、GAテクノロジーズが売主となることで購入時の「仲介手数料0円」を実現しています。
入居率は業界トップクラスの99.5%（2019年3月時点）、賃貸管理は家賃に関わらず「月額1,080円（税抜）」で入居者募集から家賃集金・解約精算までわずらわしい管理を全面的にサポートを行っていただけます。
J.P.Returnsは、投資の相談から購入、管理、販売まで区分マンション投資の全てをサポートする不動産会社です。
特徴（強み）として、
- 豊富な物件ラインナップ
- 徹底したエリアのこだわり
- 独自のワンストップコンシェルジュサービス（賃貸管理サービス）
その中でも、「豊富な物件ラインナップ」が特徴で、初めて不動産投資にチャレンジされる方、高利回りを期待される方、キャピタルゲインを狙いたい方など、様々なタイプに合わせた、3タイプの物件を展開しています。
また、管理内容も充実しており、他社にない特徴があります。それは、一括借上サービスの家賃保証が10年間と長期間保証してもらえる内容で、業界初のサービスです！
ランドネットは東京都豊島区南池袋に本社があります。
中古ワンルームマンション投資に特化している不動産販売会社で、最近ではクラウドファンディングやダイレクトワンルームという直接、所有者から物件を仕入れる（買い取る）サービスなど、IT分野にも力を入れ始めています。
AI導入や自社開発アプリ、IOT導入し「不動産テック企業」を目指しています。
代表取締役 榮 章博氏は京セラの創業者である稲盛会長を尊敬しているため、ランドネットの経営理念も稲盛会長のあのフレーズが使用されています。
「全従業員の心物両面の幸福を追求すると同時に、人類・社会の進歩発展に貢献する。」
ランドネットの特徴（強み）は不動産事業に特化し、５つの各分野サービスを各支店すべて対応できる点です。
株式会社イチワプロパティは投資不動産の購入から、賃貸管理やリフォーム、そして最終的なマンション買取まで、幅広く資産運用を支援している不動産投資会社です。また、海外の投資家様向けにもサービスを提供しています。
本社は東京都千代田区にあり、今年で創業10年目を迎えます。
- 築20〜35年経過した築古マンションに特化した投資法
- 23区を中心にオーナー様からの直接仕入れにより、低価格で提供
- 自社でリフォームを行うので内装や設備のアップグレードも低コストで実現
1棟アパート投資に強い会社とは
1棟アパート投資に強い会社の特徴は、自社でアパートを建てているため、アパートシリーズを持っている。また、建築の相談（土地活用）もできる会社が多い。
強みは自社で土地から仕入てアパートを建てるため、仲介手数料が無料だったり、直接交渉もしやすい点かな。あと、表にでていない、いわゆる水面下情報を持っていることも強みですね！
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武蔵コーポレーションは不動産販売、自社開発、賃貸管理まで不動産投資全般の業務に対応されています。また、投資家向けにセミナーも多数開催をしています。
グループ会社である武蔵コミュニティー株式会社で購入後もしっかりサポートいただけます。管理戸数は2万戸以上、また北関東エリアの物件が多いにも関わらず、入居率は96%以上もあります。
武蔵コーポレーションに相談にくる方は主に富裕層の方々です。
目安としては、年収2,000万円以上、もしくは、金融資産3,000万円以上の方
職業は会社経営者、開業医、法律事務所や会計事務所の経営者、高所得の会社員の方といったいわゆる高所得の富裕層を得意としています。
大和財託株式会社は収益不動産を活用した資産運用コンサルティング会社です。
大阪で会社を設立し、現在では東京や横浜など7拠点で展開されています。
主に関西圏と関東圏の「新築」「中古」の1棟物件を中心に販売及び管理まで自社で行っています。※ワンルームマンション投資の販売は行っていません。
大阪府（特に南部エリア）を地盤に主に自由設計方式の戸建て住宅を中心に手がける東証一部上場企業です。
戸建て住宅に限らず、資産家向けに「フジパレス」シリーズという投資用1棟アパートの建築、及び販売も行っています。
より多くの不動産会社を知りたい方におすすめのサービス
ここまで読んでいただき、有難うございます。
今回は新築アパート投資に特化している会社の中からおすすめの5社をご紹介しました。
しかし、まだまだ世の中にはたくさんの不動産会社があります。お住まいのエリアや購入したい物件エリアによって、ここでは紹介していないが、もっといい会社があるかもしれません。
また、時代の流れが激しく、新しい会社ができたり、無くなったり日々変化しているため、常に最新情報を知るためには専門のサイトを利用すると便利です。
- 将来のために、長期的な安定収入を得たい方
- 副収入が欲しい方
- 土地を所有しているが、活用方法がわからず放置している方
- 土地を相続したが、相続税の対策をしていない方
- 所有している土地の固定資産税の支払いに困っている方
- 土地は所有していないが、不動産投資をやってみたい方
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そこで、おすすめするサービスはこちら
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少しでも参考になりましたら幸いです！
